GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE
GRUPA TRÓJMIASTO I OKOLICE
eska-j - 21-07-2003 23:10
Uff, przebrnełam przez wszystkie posty z Trójmiasta, zgodnie z forumowskim przykazaniem dla początkujących "nie pytaj, tylko szukaj" lub coś w tym stylu. I co? I nic, tylko jeden wielki mętlik :-? . Nie sposób wszystko zapamiętać. Jedyna konkluzja to, to że wiele wyborów i problemów przede mną. Ale to nic, ja nie taka strachliwa.
A Wy o tych architektach to nic nie chcecie mi powiedzieć. No cóż, spróbuję zmiękczyć tych moich. Gdybyście jednak, mimo braku czasu, chcieli coś napisać, to będę dźwięczna bardzo :P .
A tak przy okazji, czy ktoś buduje się blisko mnie. Pamietam, że był jeden chłopak z Kolbud, ale zdaje mi się, że przeminął bardzo szybko.
Zachar, pozdrawiam, moja druga połowa jest z Pruszcza (rodowicie). A w tym starym, pięknym kościele 2 lata temu braliśmy ślub.
Miłego budowania, wykańczania i zamieszkiwania wszystkim.
Ivo - 22-07-2003 07:15
Pagin - dzięki za info :) - zaraz weje na stronę, aby bliżej się zapoznac z tematem
Kodi - a w jakich godzinach można do Ciebie podskoczyć, aby zobaczyć co i jak z tym kominkime :D ? Możesz pdoać namiary na tego kominkarza?
Kolejne PILNE pytanie - potrzebujemy szybciutko piasek do zasypania fundamentów - SKĄD GO WZIĄĆ???? HELP! HELP! HELP!
kodi_gdynia - 22-07-2003 08:23
Ivo - jestem zawsze w domu po 16.00 albo sobota czy niedziela. Do kominkarza mam numer w domu. Podeślę ci go.
Piasek przywożą dobry z Pępowa z hurtowni. Nie jest to piach ani żwir, coś co dobrze się ubija i jest podobno specjalnie przewidziane na zasypywanie fundamentów. Duża wywrotka 150zł. Tyle płaciłem w zeszłym roku. Poszło ich 4.
Pozdrawiam
Benicio - 22-07-2003 08:30
Witam
Kodi - dzięki za info o Kostbecie.
Czy hurtownia z Pępowa (rozumiem, że chodzi o ta hurtownie budowlaną) dowozi tez jakiś szlachetniejsze specyfiki: humus, czarnoziem etc.?
Pozdrawiam B.
kodi_gdynia - 22-07-2003 08:38
Benicio - tego to nie wiem. Trzeba dzwonić. Wiem tylko, że piach, żwir różne odmiany zależy do czego, kamienie, otoczaki mogą przywieźć - co to ziemi szlachetnej nic Ci nie powiem.
W końcu po długim czasie tzn. jutro otrzymuje pozwolenie na posadowienie zbiornika na gaz. Czuję że jeszcze w lipcu będę miał ciepłą wodę.
Ale wczoraj się wkurzyłem. Kupiliśmy wannę z Sanplastu i co się okazało że brakuje jakieś 0,5 cm aby się zmieściła. Znowu zrobiliśmy wszystko zbyt ściśle. Musiałem zwalić parę kafli. Znowu szykuje się robota.
Jak regaty? Byliście - jest na co popatrzeć.
Pozdrawiam
Benicio - 22-07-2003 09:02
Witam
Kodi - co tam wanna. Grunt, że szambo już jest :lol:
Czytałem w dzienniku. Nie obraź się, ale troche brechtałem czytając ten szambiarski horror. Zresztą teraz pewnie też to wspominasz raczej od strony humorystycznej.
PS. Czy szambo brałeś może od "firmy" z Jodłowna?
Pozdrowienia B.
Zachar - 22-07-2003 09:05
Witam ! W końcu zrobiło się ciepło - nawet bym powiedział, że aż za bardzo hihi. Kodi dalej jesteś boski :D - polecam firmę od wylewek, którą polecał Kodi. Za 1700 zł zrobili wylewki z rachunkiem na 190m2 podłogi . Robili 6h !! Nie zdążyłem nawet za bardzo się przyjrzeć jak to robią tak szybko im poszło. Co do jakości - nie mam zastrzeżeń jedyne co to są miejsca nie zatarte do końca oraz w rogach ciut za wysoko czyli jakiś 1 mm wyżej niż reszta podłogi. Myślę, że to drobiazgi. Acha - za tą cenę to oni tylko robili wylewki wszystko przygotowałem z żoną - czyli dylatacje, ocieplenie i folie.
Teraz zabieram się z powrotem za dokończenie ogrodzenia.
Pozdrawiam nowych forumowiczów (szkoda, że nie budujecie w Pruszczu :) ) oraz starych znajomych ...
Życzę dużo kasy i czasu :wink:
kodi_gdynia - 22-07-2003 09:47
No to sie bardzo ciesze Zachar, ze jestes zadowolony. Mowilem kolesie robia szybko, bardzo przyzwoicie, posprzataja po sobie i za bardzo atrakcyjna kase. Ten 1mm jak zauwazylo to Twoje oko. :P
Pozdrawiam
Ivo - 22-07-2003 10:12
Kodi - fatycznie udało się nam załatwić ten piasek (ponoć fachowa nazwa to pospółka z Pępowa i z 150 zł na 120 zł - kupujemy u nich wszelkie materiały... :)
Co do odwiedzinek to na pewno przed nimi się zapowiem - dzięki!
kodi_gdynia - 22-07-2003 10:38
No to sie ciesze, ze udalo Ci sie z ta pospólka. Jak masz ochote wpasc to wal smialo.
Pozdrawiam
Kingaa - 22-07-2003 13:13
Witam,
Pewnie dołączę tu na dłużej, więc za jakiś czas napiszę trochę więcej o swoich planach, ale na razie mam jedno bardzo pilne pytanie.
Rozważamy kupno działki i myślę, że dość istotną rzeczą jest na jaką odległość trzeba będzie ciągnąć przyłącza.
Gdzie w Gdańsku mogę się dowiedzieć jak wygląda zaprojektowany przebieg kanalizacji (w tej chwili jest w trakcie realizacji). W Saurze mi powiedzieli, że inwestorem jest miasto i oni nic do tego nie mają i nie wiedzą, a w Urzędzie Miasta odsyłali mnie z pokoju do pokoju i w końcu wyszło mi, że właściwie to nie mogę uzyskać takiej informacji... ???
Będę Wam ogrooomnie wdzięczna za jakieś wskazówki.
kodi_gdynia - 22-07-2003 13:25
Witaj.
jestem pracownikiem UM w Gdyni. U nas sprawami przyłączy zajmuje się tzw. Wydział Gospodarki Komunalnej. Oni dają pozwolenia itp. Jesli chcesz znaleźc przebieg dotychczasowej sieci gazowej, wodnej, kanalizacyjnej, deszczowej bądź energetycznej musisz udać się do Wydziału Geodezji i popatrzeć na plany i mapy. Wszystko jest narysowane. Jeśli w pobliżu twojej działki jest pusto to musisz ciągnąć przyłącza. Najlepiej wystąp o warunki zabudowy. Wszystko na nich będzie.
Pozdrawiam
Benicio - 22-07-2003 13:28
Witam
Ma75
Wydaje mi się (pewny nie jestem), że takie rzeczy powinien wiedzieć gestor sieci kanalizacyjnej w miejscu gdzie jest/będzie Twoja działka. Gestor sieci powinien być natomiast wyszczególniony w decyzji o warunkach zabudowy. Decyzję taką możesz otrzymać nawet nie będąc właścicielem działki. Otrzymanie takiej decyzji zabiera jednak troche czasu i wymaga zebrania kilku papierków.
Nie wiem czy pomogłem :-? Intencje mam dobre :) .
Pozdrowienia B
PS. Gdzie ta działka?
Kingaa - 22-07-2003 13:36
Benicio, dzięki, ale właśnie problem polega na tym, że Saur twierdzi (wprawdzie telefonicznie, bo nie miałam jeszcze czasu się tam wybrać), że gestorem jest miasto, a miasto że Saur. I nie wiem od kogo mam WYMAGAĆ takiej informacji. Decyzja o warunkach zabudowy jest, faktycznie będę musiała tam sprawdzić, ale z tego co wiem (widziałam parę decyzji), to chyba nie zawsze jest określony gestor, często tylko sposób odprowadzania ścieków. Ale w każdym razie muszę sprawdzić.
A działka jest w Sobieszewie :D
Może jest ktoś z Gdańska, kto wie dokładnie?
Benicio - 22-07-2003 13:49
Ma75
No to masz czeski film. Może pojdź za radą Kodiego (dwa posty wyżej) i sprawdź w przywołanym przez Niego właściwym wydziale. albo po prostu trafiłaś na "złe biurko" w Saurze.
Pozdrowienia B
Kingaa - 22-07-2003 14:05
Kodi, faktycznie, w Wydz. Gosp. Komunalnej jeszcze nie byłam. Może tam przynajmniej dowiem się kto jest wykonawcą... Przebieg istniejącej sieci znam, natomiast wiem na pewno, że przebieg tej obecnie realizowanej zna ZUDP, oni to wszystko mają naniesione na mapy, niestety nie udało mi się nic tam dowiedzieć, panie zachowywały się jakbym im usiłowała wydrzeć jakąś pilnie strzeżoną tajemnicę, a ja nawet nie wiem, czy mam prawo wymagać...
Benicio, taki wielki problem to nie jest, bo wiem, że kanalizacja w głównej drodze będzie na 100% za parę tygodni jakieś kilkadziesiąt metrów od działki (wodociąg jest bliżej), ale chciałabym wiedzieć, czy będzie bliżej, (boczna uliczka prowadząca do starych domów), bo w zależności od tego będzie może będzie można negocjować cenę działki.
Ivo - 23-07-2003 20:45
Jaką klasę wybrać (10 lub 15) Porothermu? Jak jest różnica..?
Dzięki i miłego! :)
Ivo - 23-07-2003 21:01
Przypomniał mi się jeszcze jeden temat - w hurtowni w Pępowie powiedzieli, że jak zamówimy całość pustaków na dom na działkę z transportem to zapłacimy cenę z upustem.
Ale jakoś sobie nie wyobrażam, że prawie 40 palet przywiozą nam na budowę! :( Czy nie jest to tak, że dostarczają (oczywiście po zapłacie za cąłośc) systematycznie p otroszku na budowę?
HELP! Jutro składamy zamówienie! Jak to jest u Was?
Pagin - 23-07-2003 21:39
Witam,
IVO - z dostawa bloczkow BK z Castoramy sie umowilem sie w nastepujacy sposob:
- stopniowo, po wczesniejszym uzgodnieniu i zaplaceniu przelewem dostarczaja pelne transporty (po 700 bloczkow)
- jak zacznie brakowac zamawiam nastepna dostawe
- palety odbieraja sobie przy kolejnych dostawach
- przed ostatnia dostawa nastepuje sprecyzowanie ile bloczkow jescze brakuje i tyle dostarczaja
- przy ostatniej dostawie wymieniaja bloczki uszkodzone podczas poprzednich dostaw
- transporty gratis
Pozdrowienia
kodi_gdynia - 24-07-2003 09:53
Ivo - z ludźmi z Pępowa można się śmiało dogadać. Chcesz całość, będziesz miałą całość, chcesz część będziesz miała część. Przypuszczam, że nawet nie musisz płacić za wszystko od razu. Liczy się uczciwość. Ja często płacę po mięsiącu a nawet dwóch. U nich nawet ksiądz jest zadłużony.
Pozdrawiam
Ivo - 24-07-2003 10:24
Kodi - masz rację. Właśnie dzwonił mąż i dogadali się :) ufffff.....
Miłego dzionka!
Benicio - 25-07-2003 08:35
Witam
Wczoraj pobiłem rekord świata - kupiłem gres do garażu i pomieszczenia gospodarczego w cenie 13,99/m2 !! Kupione w Auchan - jeśli ktoś potrzebuje. Estetyka taka jak cena, ale do garażu jak znalazł.
Od kilku dni chłopcy jadą z ociepleniem ścian zewnętrznych, a wczoraj pojawiła sie podbitka - zaczyna sie robic ładnie :D .
Pozdrowienia B.
Kingaa - 25-07-2003 11:47
Ufff, udało mi się przebrnąć przez całe forum trójmiejskie, do pozostałych na razie ledwo zajrzałam... I mam kompletny mętlik w głowie :wink:
A teraz trochę o sobie. Jesteśmy w tej chwili z mężem na etapie kupowania działki w Sobieszewie, właściwie decyzja już podjęta, działka malutka, bo na większą nas nie stać :cry: ale za to w przepięknym miejscu i tylko 0,5 km od morza!!!
Czytając Wasze wypowiedzi dochodzę do wniosku, że jesteśmy w bardzo wygodnej sytuacji, bo działka ma warunki, a co więcej jest pozwolenie na budowę! A projekt nam się bardzo podoba, domek jest mały i prosty, ale milutki. A jak sobie pomyślę ile papierkologii nam odpadło...
Tak czytając Was widzę, że wszyscy budujecie etapami, wynajmując ekipy do poszczególnych prac lub budując samodzielnie, sami biegacie po składach budowlanych... i trochę mnie to przeraża. Nie mam pojęcia jak nam się uda na to znależć czas, i mam obawy, że będziemy musieli szukać ekipy, która zrobi całość, albo przynajmniej na początek stan surowy. No ale zobaczymy. Pewnie niedługo będę miała do Was mnóóóstwo pytań, na razie serdecznie pozdrawiam :D
eska-j - 25-07-2003 16:47
Ma75,
Witam! Widzę, że jesteśmy obie na podaobnym etapie, chociaż ja przedzieram się właśnie przez papiery. Przyznam się, że to miło spotkać kogoś kto też zaczyna :D - tujaj w grupie Trójmiasto wszyscy zaawansowani lub też baaaaardzo zaawansowani :wink: . Napisz coś jeszcze. Pozdrawiam.
Kingaa - 25-07-2003 16:50
eska-j, a gdzie budujesz?
Docent - Gdańsk - 25-07-2003 16:53
eska - j . Niestety nie wszyscy są zaawansowani - ja np. od 06.01 03 r. czekam aż mi gmina łaskawie da warunki zabudowy - można osiwieć czekając na nie. Dzisiaj byłem w gminie i dowiedziałem się , że jeszcze trochę to potrwa ( ok. 2 m-cy). To jest po prostu skandal - 9 miesięcy czekania na papierek, który wcześniej wydawany był po 4 tygodniach.
Pozdrowienia dla wszystkich.
eska-j - 25-07-2003 17:08
Przepraszam Docent!
Widocznie uszło to mojej uwadze. My złożyliśmy w maju wniosek o warunki zabudowy, przeszliśmy jałową rozprawę wstępną, zdołowaliśmy się dowiadując, że teraz może w Urządzie Wojewódzkim może to zabrać jeszcze 3 m-ce i... po 11.07, a dokładnie 14.07 złożyliśmy ponownie wniosek, bo zgodnie z nowym prawem budowlanym WZ wydaje teraz gmina a nie UW. Właściwie to teraz mamy złożone 2 wnioski: jeden jest w UW, a drugi w UG. Zobaczymy, kto będzie pierwszy i lepszy! Mam nadzieję, że w gminie uda nam się coś wychodzić. Docent zaryzykowałeś i kupiłeś projekt, czy czekasz na WZ?
Ma75,
Będziemy się budować w Pomlewie, gm. Przywidz, 25km od Gdańska. Nasza działka choć nieco większa też jest piękna, ale bez przyłączy /są w drodze jakieć 40-50m od działki/. Napisz coś o projekcie, albo wstaw link.
Docent - Gdańsk - 25-07-2003 18:25
eska - j- no to powodzenia - ja w dniu dzisiejszym zrobiłem ten sam manewr - czyli złożyłem drugi wniosek. Pani z UG telefonowała do UW i dowiedziała się , że WZ będą rozpatrzone negatywnie z powodu nieodrolnienia działki.( wcześniej składało się wniosek o odrolnienie i po 4 dniach była zgoda na pismie do domu ) Mi osobiście brak juz nerwów - chciałem zacząć budowę w maj , więc sama rozumiesz - szkoda gadać.
Docent - Gdańsk - 25-07-2003 18:30
Zapomniałem dodać, że projektu nie kupiłem ( i bardzo dobrze, bo teraz potrzebne są 4 egz. - wcześniej trzy). Czekam na WZ i wtedy kupię, nie ma co ryzykować - tym bardziej, że kupuję projekt gotowy, który dostaje się niemal od ręki ze zgodą na małe poprawki.
Powodzenia - daj znać jak wydadzą Ci WZ.
Ivo - 25-07-2003 21:02
Od poniedziałku ruszamy z stawianiem murów i znowu mam pytanko...
W naszym projekcie wszystkie okna są niestandardowe :( W związku z tym chcemy przynajmniej w garażu, kotłowni oraz pom. gosp. malutkie okienka ciut zwiększyć na standardowe.
Nasze to 600 x 600 (wymiary otworu w ścianie). Jakie by pasowały większe, ale standardowe?
Moze macie namiary na dystrybutorów sprzedaży okien? Na stronach www szukałam, ale tam tylko podają zew wymiary okien, a my potrzebujemy wymiar otworu w ścianie. HELPIK!
j__g - 25-07-2003 21:50
Witam serdecznie całą Grupę Trójmiasto i okolice (jestem ze Starogardu, mam nadzieję, że to też okolica). Też przerabiałem temat okien typowych i nietypowych. Wygląda to tak, że okna typowe (czyli z typoszeregu co 30 cm - np 150x150, 120x150 - to są wymiary otworów, wymiary okien są o 3-5 cm mniejsze) są tańsze właściwie tylko u dużych producentów - Urzędowski etc. W mniejszych firmach okna i tak są robione na zamówienie - tzn. żadne typowe nie stoją w magazynie - wiąc de facto nie ma to znaczenia. Oczywiście mam doświadczenia tylko z rynku lokalnego, okolice Starogardu. W moim przypadku zwyciężył lokalny patriotyzm i okna zamówiłem w Maszrolu pod Starogardem. Mam nadzieję, że nie będę żałował.
Jakub
Benicio - 28-07-2003 07:39
Witam
Docent - sąsiedzie
Widze, że straszna kicha z tymi WZ w naszej gminie. Szczerze współczuje, ale ... zostaw sobie troche nerwów na czas budowy. Nie możesz wypstrzykać się w całości już teraz.
Pozdrowienia B.
PS. Witam nowych forumowiczów. :) .
Kingaa - 28-07-2003 08:14
Jejku, widzę, że to naprawdę makabra z tymi warunkami... brrr :( Nie wiem czy w Gdańsku jest podobnie, ale i tak się cieszę, że mamy już pozwolenie :) (a właściwie będziemy mieć jak już kupimy działkę)
eska-j, my kupujemy działkę z projektem, obok jest jeszcze parę działek z takim samym, to było zdaje się projektowane specjalnie dla potrzeb tego osiedla, projekt chyba w ogóle nie jest tak normalnie dostępny. Domek jest jak pisałam nieduży, 105m pow. użytkowej. Prosta bryła, dach dwuspadowy, wiata garażowa, którą można zabudować, co pewnie zrobimy. Uważam, że jest bardzo sensownie zaprojektowany, właściwie nia ma się do czego przyczepić, będziemy robić co najwyżej drobniutkie zmiany wewnątrz.
Pozdrawiam wszystkich i zyczę Wam powodzenia w załatwianiu papierków :)
ewa - 28-07-2003 09:55
Witam wszystkie nowe osoby.
W tej chwili w Urzędach mają nadmiar dokumentów w związku z wejściem nowej ustawy - mnóstwo ludzi złożyło wnioski na odbiór (wiem bo sami też złożyliśmy). Urzędy są zawalone więc wszystko teraz trwa dużo dłużej.
Pytanie z innej beczki - kto chce kota? :D
Na dniach nam się urodzą więc szukam chętnych.
adamski - 28-07-2003 11:52
Czesc bractwo pomorskie :-)
Bardzo przepraszam za piątkowy deszcz :D
W piatek miałem zalewane fundamenty i cały wcześniejszy tydzień kobitki tańczyły (niestety ubrane, więc nie byłem pewien efektów) na budowie i upraszały o trochę wody bo nam beton popęka. Widać modły były skuteczne bo jak pewnie pamiętacie lało porządnie. Wreszcie widać że się coś na budowie ruszyło.
Pozdrawiam
Adamski
Docent - Gdańsk - 28-07-2003 16:16
Benicio - jak widzisz - wpadłem w czarną dziurę z której jak na razie nie ma wyjścia. I pytanko do Ciebie , czy jak starałeś się o pozwolenie na budowę to musiałeś jechać do Kartuz po zaświadczenie o odrolnieniu działki budowlanej, i jak długo na nie czekałeś?
Adamski - gratulacje - też chciałbym już mieć za sobą wylanie ław - myślę , że teraz to już pójdzie z górki.
Pozdrowienia dla wszystkich :D
eska-j - 28-07-2003 21:52
Adamski,
Piątkowy deszcz raczej nikomu nie zaszkodził, a jesli Tobie pomógł to super. Powodzenia w dalszych pracach!
Ma75,
Dobry wybór! Ładna działka, blisko morze, fajny projekt i jeszcze do tego pozwolenie na budowę. Życzę udanej transakcji!
Docent - Gdańsk - 28-07-2003 22:07
eska-j . Czy mogłabyś powiedzieć mi co Ci obiecują w gminie w temacie WZ. Czy tak samo jestes zwodzona jak i ja?
eska-j - 28-07-2003 22:37
Docent, obiecali, że będzie szybciej niż przez UW. Mój mąż jedzie jutro do naszego UG zobaczyć jak się sprawy mają i dopiero wtedy napiszę Ci coś o terminach.
Poza tym w UG jest dużo mniejsze ryzyko odmowy niż w UW. To co nam wciskała Pani urbanistka z UW na rozprawie - przechodzi ludzkie pojęcie, np.: że nasza działka jest rolna (w rzeczywistości jest budowlana na 100% - potwierdzili to w gminie). Nie będę się rozpisywać, ale o braku kompetencji ludzi, którzy wydają WZ w UW mówiło nam już parę osób.
W UG mamy raczej sensownych ludzi i na razie nie mamy wrażenia zwodzenia, chociaż do końca nic nie wiadomo.
Bardzo mi przykro Docent z Twojego powodu, ale myślę, że ten czas w którym staraliśmy się o WZ przez UW, trzeba uznać za stracony. My właściwie zaczynamy liczyć czas od daty ponownego złożenia wniosku o wydanie WZ (tym razem w UG). Jedyna pociecha, że UG ma mniej takich wniosków do przerobienia niż UW i powinno mu zależeć na inwestorach. Poza tym, mam nadzieję, że w UG łatwiej o jakiś bezpośredni kontakt i ludzki stosunek do petenta.
Pozdrawiam
kodi_gdynia - 29-07-2003 08:19
Docent, Eska - to jest totalna paranoja. Wiem coś o tym bo jak wy czekałem na warunki zabudowy tyle że pod butlę gazową od marca. Wiem że Docent czeka od stycznia i to jest kpina.
W moim przypadku skończyło się szczęśliwie - zmiana przepisów od 11 lipca /wystarczy zgłoszenie/. Złożyłem nowy dokument o chęci rozpoczęcia prac i po 10 dniach miałem pozwolenie na wykonanie przyłącza gazowego na działce. W waszym przypadku musi być jednak pozwolenie na budowę i to jest problem.
Docent gadałem o twojej sprawie z Mayer - ale mówi że jeszcze jest u Wojewody. Popytaj jak można to przyśpieszyć w sposób o którym pisze Eska. Może poszukaj jakąś wtytkę u wojewody. Jak wybierzesz drogę Eski to spróbuj jeszcze z Kierownikiem. Koleś pracuje od niedawna i pracował w UM Gdyni. Nazywa się Piotr Rzeszot. Generalnie nie robi na pierwszy rzut oka super wrażenia, ale mi przyspieszył sprawę o całe 20 dni.
W tym tygodniu mam mieć gaz. W końcu ciepła woda będzie.
Pozdrawiam
Benicio - 29-07-2003 08:22
Witam
Docent - po papier o odrolnieniu działki musiałem rzeczywiście jechać do Starostwa Powiatowego w Kartuzach. Czekałem na niego około tygodnia, ale miałem wrażenie, że jakbym się uparł, to mógłby być wcześniej. W każdym razie próbować warto.
Adamski - łobuz z Ciebie z tym deszczem :wink: . U mnie ociepleniowcom troche to przeszkadza.
Pozdrowienia B.
eska-j - 31-07-2003 01:38
Nareszcie znalazłam czas, żeby coś napisać.
Docent, mam świeże wiadomości z naszego UG. Mój mąż był tam we wtorek i rozmawiał z facetem, który powiedział, że wszystko można przyspieszyć, ale ... no właśnie. Nowe prawo budowlane mamy już od 3 tygodni, ale przepisów wykonawczych ani widu, ani słychu.
Miały być na koniec lipca i ni ma. No i UW w Gdańsku chce nadal zatwierdzać plany WZ, mimo, iż ustawa podaje inaczej. A wtedy to umarł w butach - ustawowe 2 miesiące można między bajki włożyć.
No i niby gmina ma związane ręce, ale chcą zatrudnić urbanistę. Tylko, że to chyba trzeba ogłosić przetarg na usługę itd, itd, a czas leci.
Ale mój mąż był bardzo sprytny i zadzwonił bezpośrednio do Pani wójt z propozycją, że my (ja i on) zatrudnimy urbanistę z uprawnieniami i tenże przygotuje WZ dla naszej działki, a Pani wójt podpisze.
W gminie powiadają, że urbanista za WZ dla 1 działki bierze około 100-200zł.
Pani wójt przyznała, że to ciekawy pomysł, tylko musi sprawdzić czy wszystko będzie OK.
Ale dzisiaj (tzn. w środę), kiedy mój mąż zadzowił do Pani wójt, dowiedział się, że jednak UG zatrudni od 01.08. urbanistę na część etatu i zaczną przerabiać WZ. W ten sposób omineli przetarg, jeszcze nie wiem jak poradzą sobie z brakiem przepisów wykonawczych i UW. Ale mam nadzieję, że jakoś sobie poradzą, bo ich działania wskazują, że chyba zależy im na inwestorach.
Teraz idziemy na urlop 8) i NIE BĘDZIEMY o tym myśleć, ale po urlopie mam nadzieję, że nasze WZ będzie się już zatwierdzać, czego Tobie i wszystkim oczekującym życzę. :lol:
Kingaa - 31-07-2003 10:12
Czy ktoś z Was miał do czynienia z expanderem w Trójmieście, a najlepiej w Gdańsku? Z jednej strony jest to wygodna forma załatwiania kredytu, bo wszystko w kupie, ale mam trochę wątpliwości... zresztą tutaj na forum prawo i pieniądze parę osób narzekało - ale może to zależne od oddziału? Chociaż na przykład na wstępnym spotkaniu pan nam powiedział, że żaden bank nie da kredytu na początek budowy, gdy wykończenie ma być ze sprzedaż mieszkania, a tu okazuje się na forum, że parę osób taki kredyt dostało np. w PKO BP...
Benicio - 31-07-2003 10:57
Witam
Ma75
Nie miałem kontaktu z Expanderem, także nie umiem nic na ich temat powiedzieć. Ale prawdą jest, że sa banki, które udzielają kredytu na 100% budowy, chociazby wspomniany przez Ciebie PKO BP SA:
http://www.pkobp.pl/wlasny/ubezp.xml?id=1
Inwestor ponosi oczywiście przy tym dodatkowe koszty, ale możliwe to jest napewno.
Praktyką banków (nie wiem czy wszystkich, ale większości) jest, że nie dają kredytów na początku budowy z przeznaczeniem tylko na jej część. (Nawet gdy kredytobiorca deklaruje sprzedaż mieszkania i przeznaczenie wpływów z jego sprzedaży na cele budowlane).
"Bo my nie wiemy co Pan by zrobił z tymi pieniędzmi" - cytat z Millenium (wtedy jeszcze BIG BG). Oczywiście włożyłbym w skarpete albo zakopał :wink: .
Generalnie nie ograniczaj się tylko do Expandera, pochodź po bankach i rozeznaj się w ofertach.
Pozdrowienia B.
PS. Odradzam zdecydowanie Millenium - podejście wybitnie nieproklienckie (sorry za słowo), np. brak mozliwości spłaty w ratach malejących, nie zgodzili się na żyrowanie lokatą kredytu i jeszcze pare innych kwiatków - teraz już nie pamiętam.
kodi_gdynia - 31-07-2003 11:20
To co pisze Benicio to prawda. Mam złe wspomnienia z PKO BP. Tak jak wyżej mimo to że mieliśmy stan zero i mieszkanie chcieliśmy sprzedać na wykończenie nie dali nam kredytu. Inna sprawa to fakt, że stwierdzili żę za 120 tys. nie da się wybudować. A da się, bo mieszkamy i tyle wydaliśmy.
Kiedyś jak mnie interesował temat kredytów to GE Bank Mieszkaniowy okazła się najbardziej otwarty. Jedyny minus dość wysokie oprocentowanie, ale nie ma problemu aby otrzymać kredyt.
Pozdrawiam
Kingaa - 31-07-2003 12:04
Benicio, Kodi, dzięki :)
Jeśli chodzi o PKO BP, to znajomi mają bardzo niemiłe wspomnienia: bank strasznie zwlekał z wypłacaniem transz, bo "inspektor stwierdził brak wystarczających postępów w budowie", a inspektor się na budowie nie pojawiał (no chyba, że oglądał budowę z daleka...) Chociaż ponoć teraz dużo się u nich zmieniło na lepsze.
Do Millenium się zraziłam jak miałam tam ROR.
Zobaczymy, na razie nam się podoba M-bank.
A w jakich bankach Wy braliście kredyt? Jakie banki polecacie? Pytam się tutaj na regionalnym, bo nie chodzi mi o ogólne warunki typu oprocentowanie, prowizje, ale o traktowanie klienta, czas oczekiwania, sposób załatwiania itp. bo tego niestety się nie rozpozna na pierwszy rzut oka...
Benicio - 31-07-2003 12:32
Ostatnio sprzedawałem mieszkanie, a kupujący posiłkował się kredytem właśnie z mBanku. Deklarowany czas udzielenia kredytu wydłużył się prawie 3-krotnie, zostały zagubione, a następnie przetrzymane w jakimś biurku ich dokumenty.
Ja w nerwach (bo chciałem miec kaske), koles w nerwach (bo chiał mieć mieszkanie), a mBank miał czas. Koleś deklarował, że będzie składał skarge do banku (coś o działaniu na szkode klienta).
Być może jest to bardzo wybiórcza sytuacja, ale właśnie takie mam najświeższe kredytowe przeżycia (po części moje :wink: ).
Co do PKO BP, to ciekawe jest, że w różnych oddziałach mogę Cie różnie oceniać jako kredytobiorce. Kuzyn chodził po oddziałach trójmiejskich i został olany, aż dostał kredyt w ... PKO BP w Kartuzach :D .
Pozrowienia B.
adamski - 31-07-2003 14:39
Co do expandera to bylem kiedys na rozmowie. Pani z którą rozmawiałem przygotowała się porządnie do rozmowy - poza informacjami które można znaleźć w ulotkach znała jeszcze sporo kruczków, na które można trafić dopiero w momencie podpisywania umowy. Tak więc radzę każdemu umówić się na rozmowę, nawet w celu zweryfikowania swoich wiadomości na temat kilku wyselekcjonowanych banków. Nie ma musu brania kredytu poprzez expandera.
Co do PKO BP - rzeczywiście obsługa kredytów budowlanych w różnych oddziałach różnie wygląda. Pewnie największy wpływ na to ma kilkupoziomowa weryfikacja wiarygodnosci klienta :x
Wracając do tematu wody to niestety też juz mam dosc ;-) Teraz nalało tyle że samochód z hurtowni nie może wjechać i muszę czekać na suche dni. Tak więc i tak źle i tak niedobrze.
Pozdrawiam
Adamski
ewa - 31-07-2003 14:42
My braliśmy w Nordei. Mieliśmy spore przeboje ale z tego co widzę teraz to mają nawet lepszą ofertę - może się czego nauczyli. Nie wiem jak wygląda sytuacja w bankach teraz - najlepiej przejdź się po kilku. WBK miał też dobrą ofertę ale ro temu wymagali stan surowy zamknięty.
Kingaa - 31-07-2003 16:13
Dzięki i czekam na jeszcze :)
Ewa, wiem, że musimy się przejść po bankach, ale też wiem, że to co mówią, to nie wszystko (już raz braliśmy kredyt - na mieszkanie). Interesuje mnie jak to wygląda od strony klienta: czy dłudo się czeka |(niestety w praktyce to często jest dłużej niż bank obiecuje), czy od razu mówią o wszystkich dokumentach, czy trzeba co chwilę coś donosić, czy są jakieś dodatkowe wymagania, czy prowizje, o ktorych klient dowiaduje się w ostatniej chwili itp. itd.
My na przykład braliśmy 3 lata temy kredyt w BOŚ i byliśmy bardzo zadowoleni z obsługi, szybka decyzja, wszystko jasno, sprawnie, przejrzyście, minimum papierków. Tylko niestety to jedno z wyższych oprocentowań (wtedy to był jedyny bank, który dał nam kredyt, ze względu na nieuregulowany stosunek do służby wojskowej mojego męża...)
Docent - Gdańsk - 31-07-2003 22:40
Eska-j - Ja także w środę byłem w UG i to nawet u kierownika, a nie u kobitek, które prowadzą sprawy WZ - kierownik powiedział mi, że jeśli moje WZ z UW przyjdą i sprawa będzie rozpatrzona negatywnie ( a tak będzie po tel. konsultacjach z UW dlatego, że działka była oznaczona symbolem Bp/R - czyli budowlana, ale nie odrolniona) to należy złożyć nowy wniosek o WZ ( co już zrobiłem 25.07) i pójdzie on wtedy innym tokiem tzn. rozpatrzony będzie tylko przez gminę ( bez rozprawy administracyjnej i uzgadniania WZ z urbanistą, ponieważ juz raz urbanista się określił przed rozprawą adm.) i wtedy gmina wysyła projekt WZ do UW, ale Uw w tym wypadku już nie ma miesiąca czasu na odpowiedź, ale termin jest krótszy ( nie powiedział jaki). Generalnie - potrwa to około 1- 1,5 m-ca. Aby już nie jeździć w nieskończoność do gminy zatrudniłem panią architekt, która będzie ich ponaglała i występowała w mojej sprawie ( która wcześniej pracowała w gminie), myślę, że będzie skuteczniejsza ode mnie i wie jak i z kim rozmawiać , aby sprawę załatwić szybciej . Moje nerwy i stracony czas już dają znać o sobie - nie życzę nikomu takich przepraw!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pozdrowienia dla wszystkich.
KODI - tak się właśnie sprawy mają - p. kierownik przyjął mnie bardzo znudzony i b. obojętny. Facet wydaje się nie być wrażliwy na krzywdę ludzką. Jak znajdę chwilę czasu to do Ciebie wpadnę.
ewa - 01-08-2003 08:27
Ma75 my w Nordei mieliśmy trochę nerwówki i czekania ale teraz wszystko idzie bardzo sprawnie. Znajomy w PKO BP dostał kredyt praktycznie od ręki. Nam od razu podali listę wymaganych dokumentów, wysokość opłat itp. Przesunięcie było tylko z czasem przyznania kredytu (za to spore). Ale jak już ktoś napisał co oddział banku to inne podejście do klienta więc czasami można się niemile zdziwić :x
kodi_gdynia - 01-08-2003 09:24
Docent - tak jak Ci mówiłem, koleś jest mało sympatyczny i sam się dziwię że moja sprawę rozpatrzył w kilka dni a miał miesiac czasu.
Trzymam kciuki za Ciebie, bo coś mi się zdaje, że jesteś rekordzistą, w grupie trójmiasto na 100%.
Dzisiaj wpadają kolesie z Gaspolu. Będą robić instalację zewnętrzną tzn. łączyć butlę z inst. wew. wykonaną wcześniej. Dodatkowo zamówiliśmy parę sprzętów pierwszej potrzeby: kuchenka gazowa, zmywarka oraz zamrażarka. W Pępowie jest ubojnia, za 5zł jest kg mięsa. Oczywiście kupić trzeba pół świniaka, ale z pełnym rozbiorem. 40kg mięsa z 200zł. Warto.
Pozdrawiam
Kingaa - 01-08-2003 09:55
O, Kodi, fajnie masz z tym mięskiem. A my za to będziemy mieć rybki, w porcie w Świbnie można kupić duuużo taniej niż w sklepie, a jakie świeżutkie :D Może się będziemy wymieniać :wink:
kodi_gdynia - 01-08-2003 09:59
Jestem za współpracą. Rybkę również bardzo lubię, więc jestem otwarty na wszelkie propozycje.
Pozdrawiam
Kingaa - 01-08-2003 10:11
Tylko że my to dopiero za jakiś czas, ale będę pamiętać :D
Benicio - 01-08-2003 10:28
Witam
Kodi, zerknij na prywatne wiadomości
Pozdrowienia B.
Benicio - 04-08-2003 07:55
Witam po weekendzie
W weekend zamawiałem różniasty sprzęt sanitarno - seramiczny (umywalki, miski ustępowe, deski, zlew, kabina, wanna etc.) Gorąco polecam sklep B&B w Wejherowie (wyjazd w stronę Redy, zaraz za dealerem Fiata - Automobilem). Mają mnóstwo sprzętu na miejscu, dwadzieścia razy tyle w katalogach i są bardzo elastyczni cenowo. Ja dostałem 20 % (na niektóre rzeczy nawet więcej) rabatu od cen katalogowych.
Pozdrowienia B.
kodi_gdynia - 04-08-2003 08:55
Benicio - szkoda, że tak późno. Niestety a może stety mam to już za sobą. Został mi tylko zlew do kuchni, ale to nie ceramika.
Pozdrawiam
Ale korek w Chwaszczynie, do pracy jechałem 40min. dłużej. Robia rondo, więc kto może niech omija ten obszar.
ewa - 04-08-2003 09:30
Coś o tym wiem. My zrezygnowaliśmy po tym jak ruch ustał na 10 min. i pojechaliśmy przez Koleczkowo. Super termin sobie wybrali :x
kodi_gdynia - 04-08-2003 09:53
Widzisz, wy możecie jechać przez Koleczkowo, mi to się nie opłaca. Termin jak zwykle super. Nie mogę pojąć dlaczego nie jest to marzec, kwiecień, czy np. październik. Robią jak im pasuje i zasłaniają się dobrą pogodą. Zakończenie robót przewidziane na 18 października. Powodzenia.
Pozdrawiam
Docent - Gdańsk - 04-08-2003 12:53
Benicio - wczoraj w godz. wieczornych wdepnąłem na chwilę do Banina - widzę, że wszystko jest na dobrej drodze, aby w tym roku zamieszkać?
Pozdrowionka w ten słoneczny dzionek dla wszystkich.
Benicio - 04-08-2003 14:08
Witam
Docent -zdecydowanie chce zamieszkać w tym roku, innej możliwości NIE MA!!!. Plan zakłada, że z końcem października będę już Banińczykiem/Baninowcem/Baniniarzem (niepotrzebne skreslić - sam nie wiem które :D ).
Od przyszłego tygodnia wchodzi ekipa wykończeniowa - kafle, biała armatura, panele i takie tam - będzie dobrze
Pozdrowienia B.
PS. Żyje w stresie, bo wybrałem kolor na elewacje, a nie wiem jak będzie wyglądał. Zabiłbym gościa, który wymyslił, że z kolornika (prostokąt 3x5 cm) mam wybrac kolor elewacji.
Kingaa - 04-08-2003 15:46
Benicio, a kupiłeś już farbę? Bo może warto kupić najmniejszą puszeczkę, pomalować parę arkuszy brystolu i przykleić do ściany? Zawsze to trochę więcej będzie widać niż na malutkim kolorniku... no i jakby co, to mniejsza strata...
Docent - Gdańsk - 04-08-2003 20:24
Benicio - jak widzisz różne słowotwory, które wymyśliłeś są trochę przydługawe i trudne nawet do wymówienia - czy nie lepiej by było poprostu powiedzieć , że jestem chłopakiem ( gościem) z BANINA.
A odnośnie koloru na elewację to chyba lepiej zamówić małą ilość i jednak wypróbować na ścianie, żeby później nie było skuchy ( chyba, że kol. małżonka wybierała kolor - to zawsze można zwalić na nią).
Jak się sprawy mają z telekomunikacją?
Zbierane są na naszym terenie podpisy u p. Jóźwiaka w sprawie zapachów z przydrożnego składowiska - jak nie uczyniłeś tego zgłoś się do niego, ponieważ chce on szybko wysłać pismo do UG.
Benicio - 05-08-2003 07:11
Witam
Ma75, Docent - farba jest już kupiona, stoi i czeka, a malowanie ma się odbyć pod koniec bieżącego tygodnia. Chcieliśmy z żoną zrobić tak jak piszecie (kupić najmniejsze możliwe opakowanie i zobaczyć jak to w naturze wygląda) i ... sam nie wiem dlaczego tego nie zrobiliśmy :-? .
Docent - oczywiście, że małżonka wybierała kolor, nie podejrzewaj mnie o taką samowolke, że niby sam to robiłem :D
Ad. TePsa
Wg ostatniej ich obietnicy mam mieć przyłącze telefoniczne do końca sierpnia. Poczekamy, zobaczymy, ale jeśli się nie wyrobią to zaczne być niemiły.
Ad. podpisy u pana Jóźwiaka.
Podpis złożyłem.
Pozdrowienia dla wszystkich - B.
PS. Ma75 - kupiliście tą działke czy jeszcze nie?
Kingaa - 05-08-2003 07:26
Benicio, kupujemy na 100% Pewnie w przyszłym tygodniu podpiszemy umowę przedwstępną. A budowę i tak zaczniemy chyba w przyszłym roku, na razie staramy się jak najwięcej dowiedzieć, żeby nam potem żaden wykonawca nie próbował wciskać kitu :wink:
Trzymam kciuki, żeby farba ładnie wyglądała :)
Benicio - 05-08-2003 07:38
Ma75 - trzymaj kciuki, trzymaj - przyda się każde wsparcie :).
W przyszłym tygodniu, jak już będzie po malowaniu, to umieszczę gdzieś w sieci zdjęcia chatki. Będzie sobie można poużywać :wink:
Pozdrowienia B.
PS. Ja trzymam kciuki za działke :)
lola - 05-08-2003 08:28
Ja równiez witam po urlopie. ESKA-J, czy nie chcesz dokupic sobie 1000 m2 w drodze na kozia Górę? Właśnie chce się pozbyć.
Mam równiez pytanie, gdzie w okolicach Pruszcza mozna kupic tanie pustaki fundamentowe? Szer. 29 cm. W rotmance chcą 5 zł. brutto! chyba musze bank obrabować!
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.
Docent - Gdańsk - 05-08-2003 14:37
Benicio - w przyszłym tygodniu wpadnę i obejrzę Twój kolorek na elewacji ( jednak masz na kogo zwalić - jakby co).
Pytałeś się kiedyś o kosę - posiadam już takową w depozycie ( w szopce u p. Jóźwiaka) - ja swoją rolę jak może zauważyłeś już zgoliłem - jakbyś ją chciał to daj znać.
tomgor - 05-08-2003 23:06
Witam wszystkich starych i nowych forumowiczów. Pare miesięcy mi się przemilczało. Ale w poniedziałek ruszyły trybiki budowy. Po dwóch dniach mam szalunki na większości fundamentów a za 3 misiące planowany stan surowy zamknięty :lol:
Kodi jak wracam wieczrkiem do domu to widzę u ciebie światełko. Czy już mieszkasz w nowym domu?
Jaca jak pompa ciepła?
I wszyscy znajomi, jak wam się układa na budowie?
kodi_gdynia - 06-08-2003 08:01
Tomgorze witaj. Szczerze mówiąc myślałem, że odpuściłeś sobie budowę. Jestem bardzo miło zaskoczony wiadomością od Ciebie. Co do mnie to owszem - mieszkamy już i to od 30 czerwca. Ciągle wykańczamy, ale każdego dnia coś przybywa. W połowie sierpnia ocieplamy, więc zginie ta paskudna faktura gazobetonu.
Pozdrawiam, wpadaj częściej.
Jak dzidziuś?
Benicio - 06-08-2003 08:16
Witam
Docent - z farbą będzie tak: w tej chwili mam jej gdzieś na 1,5 malowania (kładzie się dwie warstwy). Wpadamy z żoną po pierwszym razie i albo chłopcy jadą dalej, albo jedziemy kupić inny odcień (jaśniejszy) i wtedy mamy lekką wtopę finansową (koło 2-3 stówek). :(
Tak czy siak - będzie dobrze, staram się nie przejmować za bardzo, co by w młodym wieku nie "zejść" z powodu zawału serca. Ale ciężko jest się nie przejmować ...
Pozdrowienia B.
tomgor - 06-08-2003 10:19
Ja nigdy nie odpuściłbym budowania się!
To była kwestia czasu. Plany startu miałem w przyszłym roku. Ale ten VAT! :cry:
pół roku negocjowałem z dostawcami i szukałem ekipy i jakiś kompromis znalazłem więc budowa ruszyła.
kodi_gdynia - 06-08-2003 11:14
i co uzbierałeś tyle kasy ile chciałeś. Kosztorys zamknąłeś w ilu?
Z czego budujesz?
Pozdrawiam
tomgor - 06-08-2003 11:34
Oczywiście jak to bywa przy budowaniu pieniędzy zawsze jest mało :wink:
Jednak po półrocznych negocjacjach udało się troszkę zaoszczędzić i zaryzykowałem. Jak pójdzie do końca to zobaczymy za 3 misiące.
Na razie jestem na etapie fundamentów i za głowę się łapię ile pieniędzy trzeba zasypać ziemią. Jeszcze nie myślę kredytach. Mam nadzieję, że uda się to wykonać z dostępnych środków.
pzdr
Docent - Gdańsk - 06-08-2003 14:22
Benicio - w takim razie jest to niewielka strata i da się ją przełknąć.
Ja niestety w dalszy ciągu walczę z gminą i coraz bardziej widzę jak sobie ze mną lecą w konia - teraz złożyłem nowy wniosek i chyba przyjdzie mi czekać kolejne 2 m-ce na odpowiedź - skandal.
adamski - 06-08-2003 14:45
Czesc
Tomgor: jak robisz izolacje pionowa fundamentow?
Kodi: postawilem na swoim przy fundamentach- tak jak radziles styropian z zewnatrz. Teraz zastanawiam sie tylko co kupowac na styropian z zewnatrz fundamentu.
kodi_gdynia - 06-08-2003 15:06
Adamski - wyjść jest kilka:
np. folia kubełkowa - wersja droższa,
lub po prostu dysperbit x2 i po sprawie.
Zakładam, że na styropian dałeś siatkę na kleju.
Pozdrawiam
Kurde dzisiaj gliniarz zabrał mi dowód rejestracyjny bo miałem pękniętą przednią szybę. Znowu pozbyłem się 400zł za nową. I jak tu budować.
Jak ja nie lubię psów.
tomgor - 06-08-2003 15:23
fundamenty izoluję od środka (ścian będzie jednowarstowoa z Ytonga). to rozwiązanie pasuje mi bo chcę na zewnątrz dac okładzinę kamienną i będę mógł ją solidnie przymocować do fundamentu
A jeśli chodzi o izolację pionową to dyspebit zewnątrz (wewnątrz też by wypadało ale nie wiem czy się uda) a folia kubełkowa ewentualnie jako dodatkowe zabezpieczenie przed wodą opadową). Mam dobry grunt więc problemów nie powinno być.
Benicio - 06-08-2003 15:43
Witam
Docent
Niby strata do przełknięcia, ale ... nie żal zapłacić dobrej ekipie, albo kupić dobry materiał i go wykorzystać, a żal jak coś kupisz i zda się to psu na bude (lub nawet na to sie nie przyda :P ).
A z tymi WZ to jest masakra. Nikt nie wie czemu jest recesja w budownictwie. Odpowiedź jest prosta - ludzie nie mogąbudować, bo im urzędy czyli PAŃSTWO, NIE POZWALAJĄ!!!
Pozdrowienia (dla tych co przed, w trakcie lub po fundamentach) B.
adamski - 06-08-2003 16:00
Kodi: dopiero zaczynamy murować bloczki fundamentowe. Murarz szybko działa więc decyzje też trzeba szybko podejmować ;-) Teren trochę gliniasty więc wolałbym teraz nawet przesadzić z izolacją pionową fundamentów niż pozniej miec z nią problemy.
Tomgor: rozumiem że mowiac "fundamenty izoluje od srodka" masz na mysli styropian od wewnatrz scian fundamentowych? Przepraszam jesli glupie pytanie, ale juz mam metlik w glowie.
Gabi - 06-08-2003 16:24
Witam wszystkich na półmetku lata i wakacji Zrobilismy młodemyu obóz przetrwania na kajakach na Drawie a teraz ledwo mam czas wpaść do pracy a jak widzę wszyscy ostro walczą. Kodi czy mnie się zdaje czy już mieszkasz?? hmm ktos jeszcze? mineła mnie parapetówa?
kodi_gdynia - 07-08-2003 08:18
Gabi - mieszkam, mieszkam. Parapetówa Cię nie ominęła bo jej jeszcze nie było. Mieszkamy, ale ciągle jeszcze robimy to i owo czyli po prostu plac budowy.
Pozdrawiam
greg98 - 07-08-2003 11:45
Witam,
Nie polecam ocieplenia od strony wewnętrznej- sciany będą przemarzać.
Jesli kryterium ma być mozliwość położenia płytek na cokół, (stąd jak mniemam pomysł) i chcecie wykonać izolację przeciwwilgociową z dysperbitu, to tak, czy siak czeka Was naklejenie siatki i dopiero wtedy klejenie płytek. Na dysperbit płytek nie powinno się przyklejać.
Zmieniając temat.
Jak Wy to robicie, że oddajecie budynki w stanie nieukończonym- brak schodów (barierek), brak poręczy balkonowych, kuchni, ciepłej wody.
Przecież przepisy mówią, że te rzeczy powinny być. Faktem jest, że nikt tego nie sprawdza, ale jednak- jak się zdarzy, to co ? Jak z tego wybrniecie ?
Pozdrawiam,
Grzegorz
tomgor - 07-08-2003 11:54
Jeśli o chodzi o izolacje wewnątrz to oczywiście myślałem o styropianie!
Wcale ściany nie będą przemarzać w takim rozwiązaniu. Jedno co jest pewne to to,że bloczki fundamentowe będą na mrozie. Ale są zaizolowane przeciwwilgociowo i nie ma co przemarzać. Jedynie można myśleć o mostku termicznym ale u mnie on będzie niewielki (taki sam jak by było ocieplenie zewnątrz).
greg98 - 07-08-2003 12:19
Jak nie będa przemarzać, jak sam mówisz, że będą na mrozie...
Mostek termiczny w każdej postaci i wielkości trzeba zwalczać. Chyba się zgodzisz ?
Z drugiej strony tak jak napisałem i tak nie przykleisz płytek na dysperbit, więc skąd pomysł dawać izolację od wnętrza murów ?
Grzegorz
greg98 - 07-08-2003 12:23
Własnie doczytałem- murujesz jednowarstwowo z Ytonga :-)
Prawie na pewno będziesz w przyszłości dawał ocieplenie- tak mówi praktyka większości forumowiczów budujących jednowarstwowo.
Nie lepiej na tym etapie zmienić rodzaj muru na np. trójwarstwowy ?
Albo po prostu przewidzieć ocieplenie ?
Pozdrawiam,
Grzegorz
kodi_gdynia - 07-08-2003 13:18
Z innej beczki - jaki macie styropian na ociepleniu. Chodzi mi o markę /producenta/. Macie jakąś dobrą cenę na styropian?
Babka z hurtowni mówi, że handluje tylko Arbetem, reszta jest dużo gorszej jakości? CZy to prawda?
Pozdrawiam
greg98 - 07-08-2003 13:30
Ja mam Arbet oidp (niebieskie nadruki na folii).
Imo rodzaj producenta nie ma znaczenia- wazne, żeby trzymał swoją klasę.
Grzegorz
kodi_gdynia - 07-08-2003 15:05
No właśnie Greg. Podobno inne firmy nie do końca trzymają swoją klasę. Pytam dlatego, że Arbet okazuje się prawie najdroższy. Potrzebuję ok. 20m3 i każda złotówka mniej robi niezłą sumkę.
Macie namiary na tani styropian.
Pozdrawiam
Docent - Gdańsk - 07-08-2003 21:35
KODI - ostatnio jak jeździłem po hurtowniach - to zachaczyłem także do producenta bloczków betonowych w m. zdaje się Małachowo - jak się jedzie od Ciebie do Żukowa po lewej stronie p. Połomski to pamiętam - miałon styropian do dociepleń FS 20 naścianki fundamentowe po 105 zł/m3, może także ma FS 15 - zapytaj.
Jaką grubość styropianu będziesz kładł?
Powodzenia w wykończeniówce.
clark - 07-08-2003 21:42
:D
Witam wszystkich. Czas zacząc wakacje z budową. :D :D :D :D
NIestety podczas mej nie obecności cała robota na placu stanęła z braku decyzji - no cóż tak bywa. Wyjaz uważam za udany.
Kodi gratuluje przeprowadzki;
Adamski mam nadzieje że jesteś już w żywiole budowania :)
Widze że prawo budowlane dla budujących jest coraz lepsze :evil: - przykra sprawa że takie problemy sprawiaja urzędnicy.
Powiedzcie mi jaką wysokość macie wylewek na podłogi biorąc pod uwagę zastsowania ogrzewania podłogowego na parterze i jaką na poddaszu bez podgrzewania podłogowego.
Kodi nie jestem już pewny czy robiłeś ogrzewanie kominkowe z wylotem powietrza w podłodze? Mam prośbę o namiar na osobę robiąca u ciebie kominek jak i do ciebie jak można. Musze porobić kilka ustaleń zeby potem było mniej kucia bo serce placze.
Jeśli chodzi o aktualności to ekipa ruszyła w tym tygodniu z podciągami i za tydzień robią strop nad parterem. Musze ich troche pogonic bo sie rozleniwili a czasu szkoda.
Ok pozdrawiam
Bolek - 07-08-2003 23:23
Hejka, mysle o budowie domu juz od jakiegos czasu:
Jednorodzinny, parterowy z uzytkowym poddaszem. Mam dzialke ok 1000m w Łęgowie, k.Pruszcza Gdańskiego.
Teraz siedze w Anglii i zarabiam na resztę :)...
ale staram sie nie siedziec bezczynnie - szukam, dowiaduje sie, pytam. Mam mnostwo pytan. Bedac na etapie wyboru projektu i myslenia o wszystkich mozliwych przeszkodach i bledach...
Jestem w trakcie czytania 26 stron trojmiejskiej grupy, wiec jesli nie maci nic przeciwko, to sie dolacze i od czasu do czasu zadam jakies - czasem glupie pytanie....
greg98 - 08-08-2003 07:40
Kodi- ja myślę, że styropian, to styropian.
W razie wątpliwości daj dwie warstwy na przekładkę ( w sumie tak się powinno robić).
Clark- Co do wylewek, to umnie jest 5cm styropianu, ogrzewanie i nad tym 5-6cm wylewki. Nie zapomnij tylko dodać plastyfikatora- ja dawałem wszędzie- niezależnie, czy na podłogówkę, czy bez. U mnie wszedzie dawali też siatke zbrojeniową.
Grzegorz
kodi_gdynia - 08-08-2003 08:04
Docent - dzięki.
Clark - mam rozprowadzenie powietrza z kominka na pięterko. Zapraszam do siebie na wizje lokalną. Namiary podam na priva. Sprawa delikatna, więc nie chcę aby, śmigał po sieci.
Bolek - witamy i pozdrawiam chyba wyjątkowo dość ciepłą Anglię. Wracaj chłopie i walcz na placu boju. Masz pytanie to wal śmiało.
Pomocny będzie na pewno Ci Zachar. Buduje w Pruszczu, więc chyba niedaleko.
Greg - na ściany 2 warstwy. Chyba myślisz o podłogach. Na ścianę chcę dać 12cm - frez. Zależy mi na równych frezach i równych powierzchniach.
Pozdrawiam
ewa - 08-08-2003 08:06
Ogłaszam wszem i wobec, że od wtorku nie jestem już bezdomna :D
Oficjalnie mamy już częściowo odebrany dom i pozwolenie na zamieszkanie i zameldowałam już się z Fabianem. Teraz czeka mnie wymiana wszystkich dokumentów których nie wymieniałam od lat czekając na ten właśnie moment. Mam nadzieję, że przez następne ileś tam lat nie będę musiała ich wymieniać :D
Greg to właśnie odpowiedź na pytanie o niewykończony dom - my też mamy zrobioną część i dlatego mamy odbiór częściowy.
Kodi w Chwaszczynie reklamują się, że mają styropian za 90zł. Mój tata był i pytał i dzisiaj zamawia także chyba wszystko ok. (sprzedawca od Weny w str. Gdyni, ten co ma też pokrycia dachowe)
kodi_gdynia - 08-08-2003 08:10
Ewa - dzięki. Widziałem to i muszę tam podjechać. Chyba zrobię to w poniedziałek.
Ewo - jakie dokumenty do odbioru. Była inspekcja?
Pozdrawiam.
Jaki macie adres. Podaj to wyślę Wam pocztówkę z Miszewka. Wiesz na pocztówce jest najładniejszy dom we wsi :lol:
Dzisiaj będzie ten gość od kuchni?
Benicio - 08-08-2003 08:33
Witam
Wczoraj Panowie maznęli nam farbą ściany zewnętrzne. I jest ok!!. Tzn. wg mnie jest ok, a wg małżonki nie wiadomo jak jest :) . W końcu ja musiałem zdecydować, że zostawiamy ten kolor, więc w razie czego będzie moja wina 8) .
Mam pytanko do odbiorów. Jakie trzeba zrobić (koniniarski, powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna etc.), żeby móc "legalnie" zamieszkać i móc się zameldować?
Pozdrowienia B.
clark - 08-08-2003 11:05
Cze Bolek ciekawy jestem gdzie dokładnie przebywasz w Anglii bo dopiero co tam byłem a dokładnie w Plymounth. Jestem pewny ze nie zle tam dorobisz do domku :) .
Greg a ile zajmie mniej wiecej ogrzewanie w tej podłodze? (jaka h)
greg98 - 08-08-2003 12:28
Greg to właśnie odpowiedź na pytanie o niewykończony dom - my też mamy zrobioną część i dlatego mamy odbiór częściowy.
Ok.
Miałaś kontrolę- na co zwracali uwagę.
Odpowiedz proszę.
Grzegorz
greg98 - 08-08-2003 12:30
"Greg - na ściany 2 warstwy. Chyba myślisz o podłogach. Na ścianę chcę dać 12cm - frez. Zależy mi na równych frezach i równych powierzchniach."
Dwie warstwy, kołkowane, na to i tak dajesz siatkę, klej.
Nie będzie nierówności o ile oczywiście zrobisz podkład równo ;-)
A o ile pewniejsze.
Objetościowo styropian może wyjść tyle samo, więc koszt taki sam. Kupuje się przecież m3 styropianu.
Grzegorz
Bolek - 08-08-2003 12:32
Dzieki za mile przywitanie,
Póki co jednak musze tylko zbierac informacje. Wedle zasady, że dobry program działania, to połowa sukcesu. Drugą połową bedzie kasa, trzecią połąwą... i tak dalej...
Pytanie pierwsze: Jak szacujecie koszt uzbrojenia działki?
Dane: woda, kanaliza, gaz i niedługo też prąd są o działkę sąsiada obok (35m, większość w asfaltowej drodze gminnej).
Pytanie drugie: Jaki moze być orientacyjny koszto podniesienia 1000m działki o metr (ze wzgledu na spadek do kanalizy i ogolne czeste 'moczenie sie' działki - ponoć zalecane przez gmine w tym miejscu). I czy warto podnosić od razu całą działkę, czy tylko powierchnie zabudowy ze stosownym marginesem, a reszte zostawic na potem jak sie za ogrod zabierzemy (czyt. pare lat...)
Clerk - w Anglii - mala wies, Lower Slaughter - i nie mylic z rzeźnią, bo mieszkańcy zarzekają się, że nie o to tu chodzi ;). To część regionu Cotswolds - takie nasz Kaszuby, tylko o pare zer bogatsze. Między Oxfordem a Gloucester. Też mam nadzieje, ze jakos tu dorobimy - siedze tu juz prawie rok, jeszcze jeden sie ostal :)
Kodi - Trzeba miec amunicje aby na wojne ruszac... póki co mam tylko co sam uniose, a jak przestane zbierac, to drastycznie utną się dostawy tejże cennej amunicji (czyt. brak pracy w pl chocby w 20% tak oplacalnej jak tutaj)
Zachar - Jak sie buduje w Gminie Pruszcz Gda? Pomocni dla tych co to buduja dom po raz pierwszy (czyli pewno dla 90% inwestorow)? Bylem tam raz czy dwa w sprawie dzialki, i wydawalo mi sie, ze bedzie sie dalo przezyc...
czy spotkania typu 'sfinks' o jakich czytalem na pierwszych stronach tego tematu nadal sie odbywaja?
hihi - ale dlugi post jak na nowego :)
pozdrawiam,
ewa - 08-08-2003 12:52
Do odbioru potrzebne są:
odbiór kominiarski
odbiór gazowni (jeśli się ma gaz)
odbiór instalacji el.
umowa o wywóz śmieci
pomiar geodezyjny powykonawczy
wpis kierownika budowy które pomieszczenia nadają się do zamieszkania.
I to wszystko. Przy odbiorze końcowym według pozwolenia na budowę mogłam tylko zgłosić dom do zamieszkania ale przy częściowym trzeba to wszystko załatwić. Pomieszczenia do odbioru podałam sama na załączonym dokumencie z ich wielkością. Nikt u nas nie był ale chyba powinien. Nie wiem jak to może wyglądać w innych gminach i czy jeszcze ktoś nie przyjdzie. Poddasza nie odbieraliśmy bo kierownik by nam nie podpisał (nie mamy barierek).
I uwaga: na pozwoleniu na zamieszkanie podany jest termin odbioru końcowego. U nas jest to kilka lat ale np w Elblągu rodzice mieli 2 lata.
Benicio - 08-08-2003 12:54
"Greg - na ściany 2 warstwy. Chyba myślisz o podłogach. Na ścianę chcę dać 12cm - frez. Zależy mi na równych frezach i równych powierzchniach."
Dwie warstwy, kołkowane, na to i tak dajesz siatkę, klej.
Nie będzie nierówności o ile oczywiście zrobisz podkład równo ;-)
A o ile pewniejsze.
Objetościowo styropian może wyjść tyle samo, więc koszt taki sam. Kupuje się przecież m3 styropianu.
Grzegorz Greg98
Jakim sposobem 2x6 cm na nakładke może być "pewniejsze" od 1x12 cm z frezem. Jesli jest zrobione dobrze (np. bez zapychania klejem łączeń frezów) to chyba nie ma to znaczenia? :roll:
Pozdrowienia B.
Benicio - 08-08-2003 13:02
Ewa
Dzięki wielkie. Czy dobrze mi się wydaje, że Twoja Gmina to Żukago :wink: ?
Ciekawe, swoją droga czy wszędzie (we wszystkich gminach) jest tak samo, czy jak to mówią "co kraj, to obyczaj".
Pozdrowienia B.
ewa - 08-08-2003 13:07
My mieszkamy w gminie Szemud
Obawiam się, że może być różnie. Tzn. dokumenty raczej te same ale chodzi o kontrolę.
Kingaa - 08-08-2003 13:10
A tak z ciekawości (bo mi jeszcze baaardzo daleko do tego etapu :wink: ), czy jeżeli w pozwoleniu na budowę mam zapisane, że inwestor nie jest zobowiązany do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, to jakieś odbiory trzeba robić? Może to głupie pytanie, ale jeszcze jestem kompletnie zielona...
Docent - Gdańsk - 08-08-2003 16:44
Ewo gratulacje - kiedy przeprowadzka?
clark - 08-08-2003 17:48
Bolek ja uzbroiłem teren za około 3000 ale nie mam kanalizy i gazu.
Jeśli chodzi o UG Szemud to uważam że jest bardzo przychylny dla inwestorów.
Miło patrzeć jak się ludzie przeprowadzają.
Bolek - 08-08-2003 18:15
clark: jaki dystans i co ciagnales? ja sie wlasnie obawim, ze kanaliza bedzie najwiekszym kosztem z racji samych chocby gabarytow...
No i pewno, ze milo patrzec jak sie ludzie przeprowadzaja, ale pewno ewa wolalaby aby ktos jej pomogl taszczyc wszystkie graty, a nie tylko mile sie przygladac ;) ;)
clark - 08-08-2003 18:55
W zasadzie to wodociag miałem 40 m od działki i musialem pogonic energe z zalozeniem skrzynki energetycznej, telefonu nie zakladalem ale jakos ostatnio postawiono slupki tp, kanalizacja to narazie przyszlosc ale pewnie bedzie droga teraz to chyba okolo 9 tys.
Bolek - 08-08-2003 19:52
oj szkoda... po cichu liczylem na ok 10-12 tysiecy za kanalize z woda, gaz i prad.
a tak apropos pradu, to osobna bajka, bo rejonowa energa jest w tczewie, mimo gminy pruszcz. i teraz to oni sobie dopiero mysla o stawianiu mocniejszego transformatora, bo obecny juz duzo nowego nie wezmie... ciekawe ile to potrwa. choc z moim terminarzem, to pewno nie powinno byc z tym problemu ;)
Bolek - 08-08-2003 20:19
Kodi - zakochalem sie w twoim dzienniku budowy...
Przeczytalem caly non-stop, opuszczajac obiad, spozniajac sie na basen. Jakbym basn jakąś czytał. Były momenty grozy i szczęścia - iiiihaaa dawno nie czytałem czegoś tak miłego. Wybudowaliście domek bardzo podobny do tego do czego my dążymy. Włożyliście w to kupę czasu, ale przez to kasy pewno sporo mniej...
Niesamowite...
Mam pare pytań: przede wszystkim ogrzewanie i zbiornik wkopany - jakie są tego koszta w porównaniu z ziemnym doprowadzanym rurami? Jak z kalorycznością i ogólnym wynikiem cieplno-finansowym jesli tak to mozna nazwac?
pozdrawiam,
Bolek - 09-08-2003 02:01
Nie no jeszcze troche, to posadzicie mnie o zasmiecanie forum, bo trzy posty pod rzad, to troche sporo :)
Kodi - w twoim dzienniku nie widze :
1) kosztu nadzoru budowlanego, kierownika budowy
2) moze to juz pominales, ale kosztu procz zakupu projektu jako takiego, od zakupu dzialki do wbicia pierwszej lopaty
3) ile lacznie kosztowala cie chalupa od poczatku to przeprowadzki?
kurcze jak to glupio jest swiat zorganizowany, ze na 3 pytnia 3 odnosza sie do kosztow...
mieszkacie teraz tylko na dole, a gore zostawiacie do wykonczenia w miare mozliwosci?
studia pytan...
a w twoim miejscu pracy, w gabinecie w-ce prezydenta zamknieto mi kiedys probe instruktorska (ZHR) :) :)
pozdrawiam,
greg98 - 09-08-2003 09:09
"Jakim sposobem 2x6 cm na nakładke może być "pewniejsze" od 1x12 cm z frezem. Jesli jest zrobione dobrze (np. bez zapychania klejem łączeń frezów) to chyba nie ma to znaczenia?"
Aaa... Z frezem- nie zwróciłem uwagi.
Ale z frezem jest droższy :-(
Wtedy faktycznie nie powinno mieć znaczenia.
Grzegorz
adamski - 11-08-2003 07:35
Wracając do tematu styropianu - co to za styropian jest w Chwaszczynie? Dajcie znać. W sobotę wstępnie zamówiłem 3,5m3 styropianu 8cm FS20 frez w hurtowni koło Tczewa. Cena 140zł/m3 - minus upust 5% - daje 133zł i już jest nieźle ;-)
Co do folii kubełkowej to w jednej hurtowni spotkałem się z 2 rodzajami - miękka (i podatna na wyginanie) i sztywna. Magazynier miał problemy z podaniem firmy (podobno jakaś niemiecka, produkująca także dla Dorkena). Cena 8,5zł za m bieżący, szerokość 1,5m. Czy wybieraliście jakąś konkretną folię, czy zwracać uwagę tylko na jej sztywność?
Pozdrawiam
Adamski
Benicio - 11-08-2003 07:38
"Jakim sposobem 2x6 cm na nakładke może być "pewniejsze" od 1x12 cm z frezem. Jesli jest zrobione dobrze (np. bez zapychania klejem łączeń frezów) to chyba nie ma to znaczenia?"
Aaa... Z frezem- nie zwróciłem uwagi.
Ale z frezem jest droższy :-(
Wtedy faktycznie nie powinno mieć znaczenia.
Grzegorz Ale dwie "szóstki" tez musisz jakoś połączyć ze sobą (wydaje mi się, że kołkowanie nie wystarczy, zatem potrzebny jest klej), na co znowu trzeba wydac troche kaski.
Pozdrowienia B.
adamski - 11-08-2003 07:40
Mój majster też chciał robić 2 warstwy styropianu. Jak usłyszał że kupię stryopian frezowany i folię kubełkową od razu zmienił zdanie :-)
kodi_gdynia - 11-08-2003 08:06
Co do styropianu w Chwaszczynie to nie mam szczęścia - kiedy jadę ciągle jest zamkniętę.
Bolek - strasznie miło, że dziennik Ci się spodobał. Nie powiem, abym był wielkim literatem, po prostu spisuję co było - to wszystko.
Co do zbiornika wkopanego. Zdecydowaliśmy się ze względu na fakt, iż mamy małą działkę i nie chcieliśmy zagracać sobie jwj czymś mało ciekawym. Dzierżawa zbiornika naziemnego i podziemnego to coś ok. 50zł do 90zł / miesięcznie. Tanio nie jest, ale cóż. Wydatki jednorazowe dla Gaspolu to 1800zł /zainastalowanie butli, podłączenie/. Co do kaloryczności nie mam pojęcia, niby te zakopane są lepsze. Wyższa temp. ziemi niż powietrza itp. Nie znam się na tym. Przeprowadziliśmy się 1,5 miesiąca temu. Gaz mają dzisiaj zatankować. Zobaczymy po zimie jak będzie z tym wynikiem jak go nazwałeś cieplno - finansowym. Jak wiesz mamy jeszcze kominek i 14m przestrzennych drzewa. Chcę zaoszczędzić na gazie.
1. co do nadzoru i kierownika: jest nim mój kumpel w jednej osobie, albo inaczej mam tylko kierownika budowy co robi wszystkie wpisy. Większość robię sam, więc nie boję się, że ktoś coś spartoli. Koszt kierownika - sam rozumiesz, dobra flacha.
2. oj trzeba by to policzyć. Działka 20tys zł, projekt 1050zł, zagospodarowanie, uzgodnienia itp: 800-1000zł., prąd /przyłącze + skrzynka + gniazda/ - 1400zł, wody nie miałem i gromadziłem ją w beczkach 200l.
3. łacznie chałupa bez działki kosztowała mnie jakieś 130 000zł
w tym 12 500zł na: prąd, szambo, woda, gaz - butla + napełnienie. Od tego odlicz parę sprzętów za 4000zł i wyjdzie jakieś niecąłe 115 000zł.
Za tą cenę mam praktycznie wszystko: oprócz mebli
Stan surowy kosztował mnie 35000zł.
Jesli masz pytania to wal śmiało - może być na maila, możemy pogadać o kosztach w szczególe.
Pozdrawiam wszystkich w poniedziałek. Dobrze, że ten tydzień jest krótki.
MARJO - 11-08-2003 10:07
Witam wszytkich budujących je też rozpocząłem, ławy zalane i panowie przystępują do murowania bloczków.
Pojawił się natomiast nowy dylemat czy wodę i kanalizację do domu (działka uzbrojona) poprowadzić już na tym etapie czy może poczekać na wykończenie. Skłaniam się do rozwiązania aby zrobić to już teraz, znalazłem ekipę, która godzi się wykonać przyłącza wody i kanalizy (odległość 45 m) za 4000 zł. Wychodzi 20zł/m wody i 70zł/m kanalizy. Jak wynika z waszych doświadczeń czy jest to dobra cena ?
Pozdrawiam
Benicio - 11-08-2003 10:52
Witam
W Galerii zdjęć domów forumowiczów umieściłem swoją chatkę "Dom Benicio".
Zapraszam do oglądania. :)
Pozdrowienia B.
PS. Brońcie mnie, jeśli by mnie szkalowali za mocno :wink:
Kingaa - 11-08-2003 12:16
Kodi, obejrzałam sobie zdjęcia Waszego domku, wiesz, że nasz jest (a raczej będzie :wink: ) bardzo podobny? Podobna wielkość (105m^2), poddasze użytkowe, prosta bryła bez żadnych bajerów, dwuspadowy dach, tyle że chyba od razu zrobimy okna połaciowe. I od razu chcemy zrobić wiatę garażową, którą może kiedyś w przyszłości zabudujemy. Ale ogólnie styl podobny: nieduży i tak prosty jak się da, to nam się bardzo podoba... (no i jest taniej :wink: )
kodi_gdynia - 11-08-2003 12:23
Ma - nasz domek też ma 105m a po podłogach 120m. U góry 3 sypialnie i łazienka na dole salon z jadalnią i kuchnią oraz hall, wiatrołap i wc pod schodami. Okno połacioowe mamy jedno na klatce schodowej a wiata w przyszłym roku. Mało kasy i za dużo pracy.
Pozdrawiam
Kingaa - 11-08-2003 12:31
U nas góra tak samo: 3 pokoje i łazienka, a na dole nie ma holu, z wiatrołapu wchodzi się do salonu-jadalni-kuchni, a oprócz tego jest oddzielny mały pokoik i łazienka. Już jestem w tym domku zakochana :D chociaż jeszcze nie mamy działki, ale decyzja już jest na 100%
MARJO - 11-08-2003 14:02
Przepraszam za "upierdliwość" ale decyzję muszę podjąć w najbliższych dniach dlatego ponawiam moje pytanie z rana....
"Pojawił się natomiast nowy dylemat czy wodę i kanalizację do domu (działka uzbrojona) poprowadzić już na tym etapie czy może poczekać na wykończenie. Skłaniam się do rozwiązania aby zrobić to już teraz, znalazłem ekipę, która godzi się wykonać przyłącza wody i kanalizy (odległość 45 m) za 4000 zł. Wychodzi 20zł/m wody i 70zł/m kanalizy. Jak wynika z waszych doświadczeń czy jest to dobra cena ? "
Dzięki za pomoc i
Pozdrawiam
MARJO
Pagin - 11-08-2003 16:11
Witam,
Jaki jest numer telefonu do hurtowni w Chwaszczynie, chodzi o styropian po 90 zl
Pozdrowienia
Zachar - 12-08-2003 07:59
Witam wszystkich nowych i "starych" znajomych! Udało mi się szczęśliwie skończyć urlop i wrócić do codziennych obowiązków. Wczoraj tylko czytałem dziś mogę już odpisywać - służę radami - etap - układanie terakoty, montaż wyposażenia itd.
Życzę dobrej pogody i dużo czasu oraz kasy ...
-Co do FS20 najtaniej w okolicach Pruszcza było w Leroy Merlin, ale dokładnej ceny nie pamiętam.
kodi_gdynia - 12-08-2003 08:05
Witam
Marjo - cena chyba dobra, ja za rozbudowę wodociągu 63m + 8m przyłącza zapłaciłem 4300zł. Kanalizy nie mam, tylko szambo więc ce nie znam.
Pagin - chętnie też bym się dowiedział. Przejeżdżam tam codziennie i ciągle jest zamkniętę, poza tym nie ma już kartki o styropianie za 90 czy 95 zł.
Zachar - kiedy przeprowadzka. Ja pomalutku finiszuję w środku. Kafle w hollu i kuchni położone. Kończę podłogę w salonie i zostana mi tylko schody i wiatrołap, ale to pikuś. Potem zostanią już tylko duperele.
Od przyszłego tygodnia ocieplam.
Wczoraj zatankowali mi 2400l gazu i tak oto pozbyłem się 3000zł.
Ciekawe na ile to starczy.
Pozdrawiam
Bolek - 12-08-2003 09:48
Witam, mam nowy problemik.
Do Polski wracam we wrzesniu 2004 i wtedy chce ruszyc z budową. Tylko jako, że jest to prawie koniec sezonu obawiam sie niewiele tak na prawdę zdąże zrobić po załatwieniu papierków.
Czy dobrze więc rozumiem, że najpierw musze się wybrać do gminy, zapytać czego on tak w ogóle ode mnie chcą, abym dostał od nich pozwolenie na budowę, a potem jechać z tej listy? Zakupić projekt domu, adaptacja, Warunki (gmina je wydaje, tak?), 'umapkowienie' domu na dzialce, ZUD, projekty przyłączy i umowy wstępne z enrega, gazownia i wodociagami,...
to wyglada jak miesiace czekania na kolejne decyzje... ale co z tego da sie zazębić i np. czekać na kilka decyzji naraz?
i glowne pytanie: czy nie majac pozwolenia na budowe domu moge uzbrajac dzialke? moge kopac kanalize i reszte nie majac w reku pozwolenia, i czy bardziej sie oplaca (i czy jest to wykonalne) ciagnac to wszystko od razu do domu, ktorego jeszcze nie ma i nawet geodeta do nie postawil w konkretnym miejscu na dzialce?
MARJO - 12-08-2003 10:03
Może ktoś miał podobne problemy...chodzi o projekt kanalizacji. Mój projekt budowalny takowego nie posiadał więc walczę z nim sam...
Pytanie pierwsze to czy odpowietrzenia pionów kanalizacyjnych (mam ich póki co dwa) mogą wychodzi w dachu poza obrębem zespołów kominowych (komin spalinowy lub dymowy +przewody wentylacyjne) ? Boję sie że takie rozwiązanie bardzo mi "upstrzy"dach, w którym i tak mam już trzy kominy (splainowy+wentylacje. dymowy+wentylacje i tylko wentylacyjny). Nie wiem czy piony odpowietrzające kanalizę można "wygiąć" dopasowując do zaprojektowanych kominów ?
A swoją drogą coraz bardziej żałuję, że nie wybrałem projektu gotowego tylko chciało mi się silić na "dom szyty na miarę".....
Pozdrawiam
Marjo
Bolek - 12-08-2003 10:11
marjo - nie jestem pewien, moze ktos mnie poprawi, ale w domu w ktorym teraz mieszkam (6 letni) mamy tzw. bodajze bawole oka (jesli nazwy nie myle z czyms innym) - chodzi mi o dachowki z dziura wentylacyjna. myslales o tym? to nie szpeci jak kolejny komin, a moze wystarczy
taka idea tylko...
Benicio - 12-08-2003 10:29
Witam
Marjo
Bolek ma racje. Są specjalne dachówki wentylacyjne (z takim nieduzym "kominkiem"), do których można doprowadzić odpowietrzenie kanalizy - sam mam tak zrobione. Nie szpeci, a nawet troche szyku dodaj.
A bawole oko to co innego - to takie okno-oczko w dachu, dach nad nim jest obły, bez załamań. Cholera, ciężko to opisać.
Pozdrowienia B.
Benicio - 12-08-2003 10:40
Bolek
Jesli wracasz we wrześniu 2004, to daj sobie czas do wiosny 2005 na załatwienie papierologii. Wtedy sobie spokojnie wystartujesz :).
A papierologia to po kolei:
- uzyskanie warunków zabudowy
- kupno projektu
- adaptacja projektu do działki (ewentulanie naniesienie zmian na projekt), zaprojektowanie przyłączy, przebiegu mediów wewnątrz działki
- uzgadnianie z energetyką, wodociągami, opcjonalnie z gazownią, gestorem sieci kanalizacyjnej (jesli są takowe media), równolegle uzyskanie papiera, że działka jest odrolniona
- złożenie wniosku o pozwolenie na budowę
- uprawomocnienie się pozwolenia na budowe (14 dni)
- zgłoszenie rozpoczęcia budowy (chyba 7 dni trzeba odczekać)
Na każdym etapie: usmiech wszędzie, gdziniegdzie czekoladki :wink: .
To tyle. Mi to zajęło 3 m-ce, ale strasznie duzo fatygi, jeżdżenia, popychania spraw etc. To co opisałem miało miejsce w 2001 roku, byc może teraz cos się zmieniło - była nowelizacja praw abudowlanego. Niech może sie ktoś wypowie, kto aktualnie jest na tym etapie.
Nie wykonuj żadnych prac, przed uzyskaniem pozwolenia - jest to:
primo - bezprawne
secundo - bezcelowe, bo strasznie cięzko jest określić, gdzie będziesz miał łazienkę, nie mając projktu :)
Pozdrowienia B.
Bolek - 12-08-2003 10:50
Benicio, dzieki za wytyczne :) - ale czy odrolnienie to nie jest to samo co przeznaczenie dzialki jako budowlanej? Mam w akcie wlasnosci, ze ona jest budowlana, ale nie uzbrojona (tak tez jest w ksiedzie wieczystej ktora dla tej dzialki utworzono - co btw zajelo im 6 mcy...)
a czy nie lepiej jest zaczac papierologie jeszcze jesienia, aby moc juz na wiosne ruszyc z pracami budowlanymi???