otwór okienny 3 m od granicy
otwór okienny 3 m od granicy
eopas - 13-01-2007 12:51
chcę wybudować dom, gdzie jedna ze ścian zewnętrznych budynku będzie znajdowała się 3 m od granicy działki. Wiem, że otwór okienny może znajdować się w odległości 4m od granicy działki. Czy jeżeli "otwory okienne" wypełnie np. luksferami będą mogły one być 3m od granicy? Jakie ewentualnie inne materiały moge wykozystac do wypełnienia tych otworów aby wszystko było zgodne z prawem budowlanym? Czy np. lustrzana szyba, lub mrożona nie przeźroczysta albo witraż spełnią warunki zbudowy zgodne z prawem? Jaka jest w ogóle definicja otworu okiennego,czy jak sama nazwa mówi nie musi to być otwór , który można otworzyć. Może okna, które na stałe nie mają możliwości otwierania się można by zamontować w budynk 3m od granicy działki?
sebazax - 14-01-2007 15:55
Zamiast okien śmiało można dać wówczas luksfery. Są one traktowane jako "materiał budowlany" czy jakoś tak. U mnie też jest sytuacja podobno. Daje luksfery, a do granicy mam 3m - i wszystko zgodnie z prawem.
eopas - 14-01-2007 23:16
Dzięki za częściową odpowiedź na dręczące mnie pytania. Choć szczerze mówiąc za staram się znalźć coś bardziej przyomnające okno.
Dowiedziałam sie ostatnio, że te 4m od granicy to wymogi p/pożarowe. Podobno jeżeli okno jest ze szkła ognioodpornego to można je wmurować 3m od granicy. Tylko nie mogę znaleźć informacji o ile takie okno jest droższe od zwykłego?
Mam też informację, że jeżeli działka graniczy z drogą osiedlową (a tak jest w moim przypadku- działka jest narożnikowa) to można wstawić okno 3m od granicy. Ważne jest aby odległość do następnego budynku była co najmniej 8m (np. 3m do granicy mojej działki+ np. 5m szerokość drogi). Czy ktoś może to potwierdzić?
DANUTAAA - 15-01-2007 09:32
eopas -
Ja np. kupiłam uzywane lukswery żeby je tymczasowo wstawić ( do odebrania budynku) a potem myślałam wymienić na okna matowe . chodziło o łazienki i kotłownie
Jeżeli masz 3m od granicy a potem drogę ,możliwe że przeforsujesz zwykłe okna. Wszystko zależy od dobrego planisty,są takie kruczki prawne, nie wszyscy je znają. Ja właśnie musiałam zmienić planistę ,poprzednik się nie znał.
alela - 15-01-2007 14:20
Mam ten sam problem odległości okien od granicy ale w gminie powiedzieli mi że jeżeli okna nie wychodzą bezpośrednio na dom obok to można postawić taki budynek :)ja doklejam się do sąsiada.
eopas - 15-01-2007 15:29
DANUTAAA
Jeśl można zapytać to ile kosztują takie używane luksfery, no i gdzie można ich szukać?
eopas - 15-01-2007 17:25
alela
Mój problem jest chyba identyczny (jeżeli Cię dobrze rozumiem). Ja z jenej strony domu przyklejam się do działki sąsiada, a z drugiej strony zostaje mi 3 m do granicy działki, a tym samym do drogi. No i na tej właście ścianie chciałabym mieć okna( dokładniej okna w wykuszy). Nie wiem jednak do kogo konkretnie powinnam się zgłosić o wydanie pozwolenia na taki "manewr"? No i jak długo znowu to może trwać? Czy warto???????
Pozdrawiam! Ewka[/i]
alela - 16-01-2007 10:06
eopas
ja doklejam się jak blizniak do domu sąsiada i na to odstępstwa nie są potrzebne, odstępstwa są potrzebne jeżeli Twoje okna wychodzą na dom sąsiada i nie jest zachowany odtęp 3 m:) składa się to w gminie oni to opisują i wysyłają do ministra , zgoda jest przeważnie wydawana:) jedyny problem jest taki że na to również się CZEKA a odstępstwa nie śą potrzebne do WZ ale do pozwolenia na budowę, więc najlepiej złóż je od razu przy wniosku o wydanie WZ , wtedy masz szane że otrzymasz te dwie rzeczy równoczesnie.
POwodzenia bo ja niedługo się wykończę przez urzędy.
Pozdrawiam
alicja77 - 12-02-2007 11:27
Witam,
Podciągam wątek, bo też jestem zainteresowana problemem luksfer.
W projekcie mam luksfery w ścianie znajdującej się 3 metry od granicy, pozwolenie jest już wydane, budowa rozpoczęta, a ja szukam jakiegoś zamiennika dla luksfer :)
Czy zamiast luksfer można wstawic nieotwierane okno ze specjalną szybą???
Słyszał ktoś z was o czymś takim???