przekwalifikowanie, czy to możliwe???
przekwalifikowanie, czy to możliwe???
psiva - 17-06-2008 17:36
mam pytanie, na wstępie przepraszam wszystkich nie zagladając wcześniej na forum za prawidłową odpowiedzią, jeśli będzie ktos na tyle miły to może w jednym zdaniu odpowie mi na pytanie: mam działke mieszkaniową, jest możliwość przekwalifikowania na usługowo-mieszkaniową??? przy zakupie kiedyś zrezygnowaliśmy z u-m chociaz obok kilka takich było, chodzi o to czy każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie i przez kogo?, czy też zawsze jest taka możliwość?
Barbossa - 17-06-2008 17:39
wystąp o wypis MPZP (czyli Miejscowy Plan Zag. Przestrzennego) lub o warunki zabudwy, jeżeli nie ma MPZP
w przypadku warunków zabudowy powołaj się na tzw "dobre sąsiedztwo" czyli występowanie takich działek obok Twojej
(rozumiem, że goły grunt)
i naucz się szukać na forum
oskar0259 - 17-06-2008 19:59
1. Sprawdź w gminie czy jest MPZP.
2a. Jeśli jest - weź wypis, sprawdź, czy plan dopuszcza usługi.
2aa. Jeśli dopuszcza - nic nie musisz robić.
2ab. Jeśli nie dopuszcza - wystąp o zmianę planu - trwa to 2-3 lata.
2aba. Przy pozytywnym stosunku - głównie wójta i rady gminy - masz szanse na zmianę.
2b. Jeśli w gminie jest MPZP i przeznaczenie jest MN, to i tak w bryle budynku możesz zlokalizować lokal na usługi nieuciążliwe - do 30 powierzchni domu.
2c. Jeśli nie ma MPZP, wystąp o WZ, precyzując, że chodzi Ci o zbudowanie (adaptację) budynku pod usługi.
2ca Dostaniesz to co chcesz - gratulacje!
2cb Nie dostaniesz pozytywnych WZ - odwołujesz się do SKO
2cba Dalszy rozwój sytuacji - znów dwa warianty itp.