Kupilem dzialke ... chce sie pochwalic i kilka pytan mam ...
Kupilem dzialke ... chce sie pochwalic i kilka pytan mam ...
marcelwindsurfer - 11-05-2005 11:49
Witam Wszytkich
Po prawie roku szukania ogladania i pertraktacji znalazlem
piekna dzialke rolna w okolicy Olsztyna - gmina Stawiguda
Jestem najszczesliwszym posiadaczem dzialki na swiecie
czyli jak kazdy tutejszy grupowicz
... dzialka jest duza 2,5 ha
... rolna
nie zamierzam budowac sie w najblizszym czasie czyli pol roku
ale mam nadzieje ze niedlugo zaczne
co powinienem zrobic zeby pozniej nie byc zaskoczonym gdy juz bede chcial zaczac budowe ....
czy przeksztalcac na budowlana , jesli juz to czy cale 2,5 ha?
czy nie .. czy jesli mialoby to byc siedlisko potrzebuje jakies zgody papiery urzedy itd....
czy pytac sasaidow o wode kanalize itd itp
prad jest na granicy dzialki ... to wiem ... bo slup stoi
najwazniesze ze jest piekna i chyba zaraz sie tam z namiotem przeniose....
mam nadzieje ze ktos choc jedno zdanie mi podpowie
a w tzw. miedzyczasie gdy piojawia sie pytania , zapytam
a teraz do lektury calego forum
pozdrawiam serdecznie
marcel
jane - 11-05-2005 12:15
Zobaczy tu: http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=40972
To o papierologii
kze - 11-05-2005 12:19
Pomaszeruj do gminy i dowiedz się, czy możesz pobudować dom. Jeśli tak to popytaj sąsiadów o media, a nastepnie papierologia, papierologia ... Czy rozpoczynasz zabawę w celu uzyskania Pozwolenia na Budowę. No i oczywiście po drodze musisz wybrać projekt domku... :lol:
marcelwindsurfer - 11-05-2005 14:17
wlasnie romwialem z Paniusia z Urzedu Gminy :D
dowiedzialem sie ze na moja dzialke nie ma planow zagospodarowania przestrzennego czyli dzialka jest zakwalifikowana jako rolna V klasy
Pani kzal mi wystapic z podaniem zapytaniem czy ewentulne przeksztlcenie jej na dzialke budowlana nie bedzie kolidowalo z jakims tam studium ????
Boze i teraz nie wiem
pytac nie pytac .. wumie chyba to nic nie kosztuje
czy na dzialce nawet rolnej o powierzchni 2,5 h nie moge pobudowac domu jako siedliska????
obawiam sie czy aby zakup dzialki nie bedzie wiozal sie z posaidaniem ziemii na ktorej jedynie mi buraki uprwiac ????
pozdrawiam
Marcel Jackowski
agu69 - 11-05-2005 14:32
dowiedz się w gminie jaka jest powierzchnia średniego gospodarstwa rolnego w Twojej gminie, jeśli się mieścisz to nie czekaj na zatwierdzenie planu tylko stawiaj siedlisko
pozdr.
Agnieszka
kze - 11-05-2005 14:39
wlasnie romwialem z Paniusia z Urzedu Gminy :D
dowiedzialem sie ze na moja dzialke nie ma planow zagospodarowania przestrzennego czyli dzialka jest zakwalifikowana jako rolna V klasy
Pani kzal mi wystapic z podaniem zapytaniem czy ewentulne przeksztlcenie jej na dzialke budowlana nie bedzie kolidowalo z jakims tam studium ????
Boze i teraz nie wiem
pytac nie pytac .. wumie chyba to nic nie kosztuje
czy na dzialce nawet rolnej o powierzchni 2,5 h nie moge pobudowac domu jako siedliska????
obawiam sie czy aby zakup dzialki nie bedzie wiozal sie z posaidaniem ziemii na ktorej jedynie mi buraki uprwiac ????
pozdrawiam
Marcel Jackowski A gdzie Ty tą działkę masz? W gminie Nadarzyn? Myślę, że na 2,5h to powinno nie być problemu z postawieniem siedliska... Ale jesli byś ją odrolnił i zrobił z niej budowlaną to zawsze możesz coś wydzielić i ładna kaskę zarobić... 8)
marcelwindsurfer - 11-05-2005 14:47
nie wiem jak sobie taki podpis skroic jak niektorzy grupowicze posiadaja ;-)
ze jeszcze warszawa
a niedlugo mazury .... ;-)
siedlisko tez mysle ze nie powinno byc bolu
tym bardziej ze za plotem mam sasiadow ktorz prowadza normlne gospodarstwo czyli to nie jest dzialka w polu z widokiem jedynie na horyzont ;-)
ale nwt nie wiem jak to ugryzc
na budowlne tez nie chce zamieniac bo sliczny kawalek Swiata mam teraz i mi szkoda ... jeszcze jakis niemily sasiad by mi sie trafi ;-)))
nikt niepowiedzial ze ci z tej zagrody sa mili ;-))
pozdrawiam
marcel
Zochna - 26-05-2005 21:28
nie wiem jak sobie taki podpis skroic jak niektorzy grupowicze posiadaja ;-)
ze jeszcze warszawa
a niedlugo mazury .... ;-)
siedlisko tez mysle ze nie powinno byc bolu
tym bardziej ze za plotem mam sasiadow ktorz prowadza normlne gospodarstwo czyli to nie jest dzialka w polu z widokiem jedynie na horyzont ;-)
ale nwt nie wiem jak to ugryzc
na budowlne tez nie chce zamieniac bo sliczny kawalek Swiata mam teraz i mi szkoda ... jeszcze jakis niemily sasiad by mi sie trafi ;-)))
nikt niepowiedzial ze ci z tej zagrody sa mili ;-))
pozdrawiam
marcel
jezeli masz za malo ziemi na siedlisko a masz za plotem sasiada -a teren nie jest objety planem zagospodarowania , ziemia jest V kl i sasiad jest po tej samej stronie drogi - to mozesz wystapic o wzizt korzystajac z dobrego sasiedztwa. Jezeli jest studium do planu obejmujace ten teren i w studium ta ziemia jest rolna - to musisz miec wzizt przed zatwierdzeniem planu .
:)
sinta - 09-06-2005 19:06
Cześć!
Nie martw sie że działka jest rolna zawsze możesz wystąpić o wydanie decyzji na zabudowę. A jak nie ma planu to i tak nie możesz przekształcić działki na budowlaną.
basia
jankazik - 09-06-2005 19:35
-->marcelwindsurfer
Czy płaciłeś podatek VAT od ceny zakupu działki ?
pozdrawiam
marcelwindsurfer - 10-06-2005 08:30
jankazik : placilem tylko 2 % podatku
vatu nie placilem
w zasadzie nie wiem czemu jak i co ?
po prostu notariusz naliczyl 2 % i finito
w ogole sie na tym nie znam
Sinta: dlaczego nie moge przeksztalcic???
a moge sie w takim razie budowac????
mnie do przeksztalcen nie spieszno
ale cos pobudowac pewnie bym chcial ...
pozdrawiam erdecznie
marcel
Aggi - 11-06-2005 11:43
Marcel,
- nie musisz przekształcać, zwłaszcza jeśli nie masz zamiaru sprzedawać części działki
- obowiązuje przepis mówiący o tym, że żeby móc postawić na ziemi rolnej siedlisko należy posiadać areał większy niż średnia wielkość gospodarstwa w Twojej gminie - idź i sprawdż w rejestrze gurntów w gminie jaka jest ta średnia wielkość.
- jeśli masz więcej to cool
- jeśli masz mniej to albo musisz dokupić, albo (na czas załatwiania formalność) wydzierżawić. Twoje areały nie muszą być w jedym kawałku.
- ponadto, wystąp o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla swojej działki. Poproś w gminie (lub starostwie) o stosowny formularz opisz co chciałbyś wybudować i poczekaj na odpowiedź. Będziesz miał czarno na białym co Ci wolno, a czego nie.
- jeśli wszystko przebiegnie pomyślnie, to na etapie przygotowywania projektu składa się w starostwie wniosek o wyłaczenia spod produkcji rolnej powierzchni działki, którą zajmie twój dom (czyli nie więcej niż kilkaset m2). I tyle.