Działka przemysłowo usługowa a my chcemy domek - pomocy.
Działka przemysłowo usługowa a my chcemy domek - pomocy.
prezes315 - 22-02-2007 08:40
Witam wszystkich serdecznie,
Chcemy z żonką pobudować domek na działce która ma plan przestrzennego zagospodarowania jako Przemysł i Usługi. W wypisie z Urzędu Gminy jest napisane że "dopuszcza sie budowę domu mieszkalnego bez wydzielenia odrębnej działki budowlnej". Ale jak byliśmy w Starostwie po Pani powiedziała nam że tak ale musimy postawić dwa budynki : mieszkalny i usługowy o podobnych powierzchniach. Robimy właśnie taki projekt. Czy miał ktoś podobną sytyację? Nie wiemy i tak czy dostaniemy pozwolenie na budowę. Może ma ktoś jakiś opis w projekcie odnośnie usług, tzn "chcemy otworzyć jakieś biuro itd..."
Proszę o pomoc
Może elita forum coś podpowie :) ?
Barbossa - 22-02-2007 08:54
Pani to sobie może mówić jak nie ma tego sprecyzowanego w Warunkach to interpretacja może być na Twoją korzyść np budynek, gdzie na parterze masz wydzielone pomieszczenie na usługi, np. produkcja i sprzedaż gwizdków z leszczyny
a wszystko to się wiąże z podatkiem od pow. usługowych a mieszkalnych (generalnie 10:1)
mynia_pynia - 22-02-2007 10:02
A jak wygląda sytuacja z sąsiednimi działkami??? Tez maja takie przeznaczenie???
Ja na takiej działce bym sie nie budowała, bo za kilka lat może powstać tam jakiś warsztat, albo inne cuda.
Później będzie sprawa rozdmuchiwana w TV tak jak to ma teraz miejsce dość często: Bo sąsiad otworzył zakład pogrzebowy !!! Albo firmę produkującą plachę falowaną. A w MPZP pięknie napisane pod usługi !!! więc są usługi !!!
prezes315 - 22-02-2007 12:19
witam ponownie,
z jednej strony z boku jest mała stacja kontroli pojazdów a z drugiej strony już działka budowlana tak samo jest narzeciwko nas, też budowlana...
Niewiemy jak dobrze opisać projekt, tzn że chcemy kiedyś otworzyć cos i to jest naszym priorytetem a dm tylko poto żeby mieszkac. Ale to musi być jakoś tak łazdnie napisane...
Moze jakieś propozycje?
dusia2006 - 22-02-2007 13:22
możecie postawić dom na terenie przemysłowo-usługowym z pełną świadomością, że obok będzie stolarnia, skup używanych samochodów itd i wy też o coś takiego musicie wystąpić razem z budynkiem mieszkalnym bo chcecie połączyć mieszkanie z pracą i nie będzie wam przeszkadzać sąsiedztwo ani teraz ani w przyszłości. Właśnie po to są takie strefy wydzielane
prezes315 - 22-02-2007 13:40
No dokładnie tak jest jak dusia2006 napisałaś. Z tym że urzędniczka zażyczyła sobie żeby powierzchnia domu i powierzchnia usług były takie same. A u nas tak nie jest. Trzeba też w projekcie ładnie opisać jaka to będzie dzialalność itd... tylko jak?
dusia2006 - 22-02-2007 13:59
To i tak miałeś szczęście, że powierzchnie mogą być takie same, zazwyczaj usługi większe. W opisach przedsięwzięcia nie pomagam, to pozostawiam inwestorom :wink: