Kredyt hipoteczny na budowę domu - proszę o informacje
Kredyt hipoteczny na budowę domu - proszę o informacje
wchruszcz - 03-10-2007 11:09
Witamy. Na wiosnę ruszamy z budową wymarzonego domu w Jastrzębiu Zdroju na Ślasku. Mamy działkę 30 arową, trochę oszczędności i dużo zapału. Dom budujemy systemem gospodarczym. Mamy już projekt i jesteśmy w trakcie załatwiania wszystkich formalności związanych z budową. Za swoje oszczędności chcemy zrobić fundamenty i może uda się jeszcze kupić pustaki. Jak w większości przypadków również i my będziemy musieli wziąść kredy hipoteczny na kilkadziesiąt lat. Stąd nasza prośba o informacje dotyczące takiego rodzaju kredytu od osób doświadczonych, które taki kredyt wzięły. Interesują nas przede wszystkim formalności związane z takim kredytem oraz ich koszt, czas w jakim kredyt idzie załatwić, propozycje w jakim banku są dobre warunki, czy lepiej wziąść w CHF czy PLN itp.
Z góry dziękujemy za wszelkie przydatne informacje.
Pozdrawiamy
Wojtek i Kasia
pokonewka - 03-10-2007 18:54
Witajcie w gronie budujących :)
Po informacje na temat warunków i formalności trzeba się wybrać osobiście do banku - doświadczenie pokazuje, że co bank (a czasami nawet co oddział) to inne wymogi. Dobre warunki też dla każdego oznaczają co innego. Dlatego najlepiej pochodzić po bankach, w każdym notując szczegóły dotyczące oferty i prosząc o symulację rat oraz całkowitej kwoty, jaką będzie trzeba spłacić. Niektóre banki mają na swoich stronach odpowiednie kalkulatory, pozwalające obliczyć zdolność kredytową i wysokość rat.
Polecam też tę stronę:
http://www.bankier.pl/fo/kredyty/nar...szkaniowe.html
My z niej korzystaliśmy wybierając kredyt - można między innymi określić swoje preferencje i to, jak ważne są dla Was poszczególne aspekty, pobawić się w symulacje w różnych walutach i w różnych bankach.
Życzę powodzenia!
wchruszcz - 03-10-2007 22:20
Dziękujemy za szybką odpowiedź
Pozdrawiamy
kamionkal - 05-10-2007 12:21
Proponuję zaparzyć sobie kawkę i poczytać dokładnie forum, skupiając się na wyróżnionym na górze 30-kilku stronicowym wątku :)
Poza tym firmy typu expander publikują cyklicznie dane odnośnie porównania warunków oferowanych przez poszczególne banki, chyba nawet wczoraj na onecie było taki zaktualizowane porównanie. W oprocentowaniu zarówno dla PLN jak i CHF wygrał Deutsche Bank. Co mnie cieszy, bo to wybrany przez mnie bank :)
http://biznes.onet.pl/0,1617684,wiadomosci.html
Evana - 05-10-2007 22:10
Witam,
chciałam z góry ostrzec aby przy wizytach w bankach nie sugerować się zbytnio podawaną na podstawie wstępnego kalkulatora wysokością rat. Na oprocentowanie końcowe a co za tym idzie wpływa mnóstwo czynników. I w zasadzie nawet w tym samym banku klienci mają zgoła różne warunki kredytu. Jeżeli zerkniesz na tabele oprocentowania to zobaczysz, że wpływa na nie około 10 zmiennych. Dodatkowo aby obniżyć koszt kredytu należy poszukać banku, który nie pobierze prowizji od kredytu, lub warto się zastanowić czy nie lepiej wpłacić prowizji, tak aby nie była wliczona do kapitału kredytu. Warto dowiedzieć się również jakie ubezpieczenia są obowiązkowe a jakie dobrowolne. I nie dać się nabrać na "promocję" oprocentowania w pierwszym roku - potem będzie dużo wyższe :) A jeżeli chodzi o CHF czy PLN, jeżeli chcesz uzyskać kredyt powyżej 100 000 pln - weź franki, to już kilkaset złotych mniejsza rata. I zawsze z waluty na złotówki możesz przewalutować bez prowizji, natomiast ze złotówek na walutę - zapłacisz prowizję.
Pozdrawiam :D