Kosztorys dla banku
Kosztorys dla banku
mariusz12 - 08-02-2004 19:56
Dzisiaj przeszukałem Muratory i nic. Bank ( PKO) wymaga kosztorysu poszczególnych etapów budowy(wykopy, fundamenty, posadzki, dach itd).
Jakie są wartości procentowe wykonania tych robót. Są jakieś normy np. fundamenty to 10%, Osieplenie ...% itd.
Newniek - 08-02-2004 20:28
Chyba nie ma takich norm. Wszystko przeciez zalezy od tego jakich materialow uzyjesz. Najlepiej zrobic sobie kosztorys calosci z rozbiciem na poszczegolne etapy. Skoro starasz sie o kredyt, to jakos oszacowales koszt budowy. Ja zlecilem kosztorys, powiedzialem jakie beda materialy ( cegla, blachodachowka, terakota, panele itp.), a pan kosztorysant dodal do tego koszty robocizny itp. z jakichs tam norm i wyszedl ogolny koszt. I tego sie trzeba trzymac.
ryby - 08-02-2004 20:43
Kiedyś znalazłem to na forum, powinno sie przydać.
Pzdr.
Zestawienie robót budowlanych
Budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem
według scalonych elementów
Adres budowy : ....................................
Powierzchnia użytkowa : 133,0 m2.
Kubatura : 621,50 m3
Charakterystyka : Budynek jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, posiadający garaż jednostanowiskowy w budynku.
L.p. Wyszczególnienie i charakterystyka elementu robót Udział kosztów % Wartość elementu zł
1 Wykopy ręczne pod ławy betonowe 1,70% 3 400
2 Ławy fundamentowe 3,74% 7 500
3 Ściany fundamentowe z bloczków betonowych 3,39% 6 800
4 Chude posadzki (wraz z nawiezieniem piasku i zagęszczeniem mechanicznym 4,19% 8 400
5 Izolacja pozioma oraz pionowa p. wilgociowa i termiczna metodą ścian fundamentowych 2,89% 5 800
6 Ściany zewnętrzne z gazobetonu 24 4,79% 9 600
7 Ściany wewnętrzne nośne gazobeton 24 cm 3,29% 6 600
8 Ściany działowe gazobeton 12 cm 2,44% 4 900
9 Strop Teriva ze schodami wewnętrznymi 5,09% 10 200
10 Słupy żelbetowe i podciągi 2,79% 5 600
11 Kominy do więźby dachowej z cegły pełnej wraz z wkładką ceramiczną lub ze stali kwasoodpornej 3,04% 6 100
12 Komin klinkierowy ponad więźbę dachową 1,80% 3 600
13 Schody zewnętrzne oraz taras 2,24% 4 500
14 Więźba dachowa z zabezpieczeniem przeciwko korozji biologicznej bez deskowania 4,24% 8 500
15 Pokrycie dachu 6,33% 12 700
16 Ocieplenie poddasza 3,84% 7 700
17 Instalacje wody i kanalizacji 3,44% 6 900
18 Instalacje centralnego ogrzewania 5,29% 10 600
19 Instalacje elektryczne 3,09% 6 200
20 Tynki i okładziny wewnętrzne 4,29% 8 600
21 Izolacje posadzek 1,95% 3 900
22 Warstwy wyrównawcze posadzek 2,94% 5 900
23 Stolarka okienna i drzwiowa 7,68% 15 400
24 Ocieplenie ścian i elewacja 8,23% 16 500
25 Podłogi 5,19% 10 400
26 Roboty malarskie 2,09% 4 200
RAZEM 100,00% 200500
Wyceny dokonano według poziomu cen z marca 2002 r.
Sporządził : Podpisy kredytobiorców :
.................................................. ... 1. .........................................
............., dnia .................................. 2.
mariusz12 - 08-02-2004 21:29
Dzięki Rybko. Bardzo mi się to przyda.
Marcin Czyczerski - 24-04-2004 17:48
Czy wystarczy taki kosztorys /powiedzmy wskaźnikowy/? Czy też musi być "fachowy" na kilkadziesiąt stron, który de facto można między bajki schować /koszty zakupu, itp./...?
anna99 - 24-04-2004 19:11
W PKO BP wystarczył taki, jak przedstawiły (?) ryby. Też korzystałam z forum. Żeby dostać większy kredyt zwiekszyłam wartość domu zmieniając proporcjonalnie wszystkie pozycje. Przyjęto bez szemrania.
rafalg - 25-04-2004 23:07
Pod blankietem bnkowym dot w/w kosztorysu jest miejsce gdzie należy wpisać: Kosztorys sporządził..... . Czy nalezy wpisac siebie ? - czy to bank przyjmie ?
BK - 26-04-2004 11:51
Spytaj w banku - czy ma podpisać kosztorys ktoś z uprawnieniami czy nie, każdy bank ma inne procedury.
Podbicie pieczątki pewnie też kosztuje ...
zbyszekP - 26-04-2004 13:02
PKO BP wymaga, aby kosztorys sporządziła osoba mająca uprawnienia do kosztorysowania. W moim przypadku był to szef firmy, która buduje mi dom, który zrobił mi to za darmo. Nie przyjmą kosztorysu sporządzonego przez inwestora.
damis - 26-04-2004 14:36
Ja dostarczyłem do banku zestawienie nakładów rzeczowo - finansowych (lub podobnie) sporządzony przez projektanta. Wystarczyło to w zupełności. Wygladało to mniejwięcej tak
1. Dokumentacja i uzgodnienia
2. Fundamenty
3. Ściany nośne i ocieplenie
4. Stropy i nadproża
5. Dach
6. Ścianki wewnętrzne
7. Tynki
8. Instalacje.
9. Wykończenie
Marcin Czyczerski - 26-04-2004 15:30
A jeżeli mam kosztorys w projekcie /tzw. "wskaźnikowy"/, ale na podstawie danych z roku 2002?
+ ewentualnie arkusz banku do wypełnienia przez inwestora /kwoty + daty poszczególnych etapów/
Tak jest np. w BPH...