wiata, zadaszenie, altanka
wiata, zadaszenie, altanka
makus11 - 13-07-2009 15:14
Chciałbym do istniejącego garażu/garaż w jednej bryle z domem/ dobudować wiate, a własciwie chciałbym zadaszyć miejsce parkingowe. Wiata bezie miała wiec tylko jedna scianę zabudowana /dom z garażem/. Czy mam starac sie o pozwolenia czy wystarczy tylko zgłoszenie do starostwa? Jeżeli zgłoszenie yo przypuszczam ze trzeba będzie określić przeznaczenie tej wiaty/zadaszenia...czy pisac ze garaż czy budynek np.gospodarczy???
Druga sprawa to chiałbym wybudowac altanke na części rolnej /działka jest budowlano-rolna/, wg planu przestrzennego moge tylko postawic zabudowania do produkcji rolnej /jeżeli jestem rolnikiem , a nie jestem :)/ , co moge w tym przypadku zrobić, jeżeli starostwo mi odrzuci zgłoszenie?
Działka ma 2000m2
Jeżeli chodzi o odległości od sasiadów etc. nie ma problemu
Tomek
aglig - 13-07-2009 15:57
Chciałbym do istniejącego garażu/garaż w jednej bryle z domem/ dobudować wiate, a własciwie chciałbym zadaszyć miejsce parkingowe. Wiata bezie miała wiec tylko jedna scianę zabudowana /dom z garażem/. Czy mam starac sie o pozwolenia czy wystarczy tylko zgłoszenie do starostwa? Jeżeli zgłoszenie yo przypuszczam ze trzeba będzie określić przeznaczenie tej wiaty/zadaszenia...czy pisac ze garaż czy budynek np.gospodarczy??? Zgłaszasz budowę wiaty zgodnie z art 29 ust 1 pkt 2 prawa budowlanego.
Umieszczam tu Ciekawy wyrok Sądu może się komuś przydać.
Wyrok z dnia 20 lutego 2007 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
VII SA/Wa 635/06
W świetle przepisu art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) wiaty i altany nie muszą być obiektami wolnostojącymi, bowiem taki wymóg odnosi się tylko do parterowych budynków gospodarczych.
Druga sprawa to chiałbym wybudowac altanke na części rolnej /działka jest budowlano-rolna/, wg planu przestrzennego moge tylko postawic zabudowania do produkcji rolnej /jeżeli jestem rolnikiem , a nie jestem / , co moge w tym przypadku zrobić, jeżeli starostwo mi odrzuci zgłoszenie? Nawet napewno odrzucą zgłoszenie. Art 30 ust 6 pkt 2 Prawa budowlanego
"6. Właściwy organ wnosi sprzeciw, jeżeli:
2)budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub inne przepisy;
makus11 - 13-07-2009 17:19
Witam aglig
Nawet jeżeli to jest altanka bez fundamentów tylko "plomby"...?
Czy to się tyczy również wiat np. na drewno, narzedzia?
Oczywiście wymóg 25m2 jest zrozumiały.....
co do pierwszego pytania.
Czy nie będzie to traktowane jako rozbudowa budynku mieszkalnego...???
aglig - 14-07-2009 08:33
Wiaty nie muszą być wolnostojące taki jest wyrok Sądu i na to można się powołać:
http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/F23035B0D2
sSiwy12 - 14-07-2009 10:52
Nie wchodzi ten link. :evil:
Czytając literalnie zapis, wychodzi, że wolno stojący musi być budynek gospodarczy i altana (biorąc pod uwagę definicję altany np. z Ustawy i Regulaminu ROD par.107).
Tylko jak wytłumaczyć to urzędnikowi. :cry:
aglig - 14-07-2009 11:14
Fragment uzasadnienia Sądu:
"W świetle przepisu art. 29 ust 1 pkt 2 cytowanej wyżej ustawy, wiaty i altany nie muszą być obiektami wolnostojącymi bowiem taki wymóg odnosi się tylko do parterowych budynków gospodarczych.
Koniecznym wymogiem jaki powinny spełniać wiaty i altany jest powierzchnia zabudowy, która nie może przekraczać 25m-."
Siwy spróbuj przez google i wpisz numer sprawy.
Valdi12 - 03-08-2009 22:59
W ostatnim zdaniu Sąd stwierdził:
Czy to oznacza dla inwestora, że po uprawomocnieniu się wyroku może on przystąpić do robót budowlanych? Czy raczej to, że sprawa wraca do organu I instancji i tam "abarotna" i od nowa wszczynana jest procedura zgłoszenia? :-?