!!!Projekt OFELIA Archipelag
!!!Projekt OFELIA Archipelag
krzysztof_b - 07-11-2006 22:05
Czy ktoś buduje lub wybudował dom Ofelia według projektu Archipelag ?
Monika Radom - 11-11-2006 17:08
Cześć,
no nareszcie Ktoś zainteresował się tym projektem. w poniedziałek odbieram pozwolenie na budowe i w tym roku jeszcze zrobimy fundamencik
pozdrawiam
krzysztof_b - 11-11-2006 18:36
Cześć, no wreszcie możemy porozmawiać z kimś kto będzie budował ten sam dom . Kupiliśmy już projekt ,ale wciąż mamy wątpliwości .Zastanawiamy się czy nie zmienić kąta nachylenia dachu aby zmniejszyć wysokość budynku . Co o tym sądzisz ? A może widziałaś ten dom na żywo ?
Monika Radom - 11-11-2006 20:57
ja nie wprowadzam zadnych zmian bo zazwczaj odbija sie to niekorzystnie na bryle budynku.Długo szukaliśmy projektu i zmian nie będzie chyba że przy wykończeniówce ( ścianki działowe). Projektu zrealizowanego nie widzieliśmy ale animacja na stonie www jest ok. ggzie się budujecie i jaką macie działkę??
Monika Radom - 11-11-2006 21:00
my mieszkamy w Radomiu
krzysztof_b - 11-11-2006 21:34
My mieszkamy w Giżycku . Działkę mamy 25,5mx37m. U nas będzie dużo zmian .Ze względu na ukształtowanie terenu ( spadek ok.16 stopni) zmuszeni jesteśmy do doprojektowania piwnicy . Garaż na 2 samochody przenosimy do piwnicy a w jego miejsce robimy dodatkowy pokój .Obecnie przystosowujemy projekt , szukamy wykonawcy. Czy macie może jakąś wycenę domu ?
Monika Radom - 12-11-2006 10:01
nam wycenili stan surowy otwarty bez dachu - sama robocizna 18.000 zł z wylewkami, tarasem i schodami. My będziemy budować z maxa a dach będzie z blachy. Moja działka ma wymiary 31x33. Mam nadzieję że inwestycja zamknie sie w 250.000 bez działki.
krzysztof_b - 12-11-2006 11:36
My zbieramy dopiero oferty od wykonawców . Jeden złożył nam ofertę 50000 za stan surowy otwarty ( piwnice,stropy,ściany zewn,wewn , dach pokryty papą ) . Wydawało się nam ,że to całkiem dobra oferta ,ale po tym co napisałaś mamy wątpliwości . A ta cena 18000 to bez konstrukcji dachu ? Chcemy budować z porothermu 25cm+12cm wełna ,dachówka cementowa lub ceramiczna .Wykonawca mówi że w przypadku krycia dachu blachą będą bardzo duże odpady materiału .
krzysztof_b - 12-11-2006 11:47
Ile płacisz za MAX-a ? A może posiadasz kosztorys całego domu ?
Monika Radom - 12-11-2006 14:26
kosztorysu nie posiadam ale może ta wycena od murarzy będzie obrazowa :
robocizna
1.fundament - 1900 zł
2.wyrównanie bloczkiem - 500 zł
3. wykonanie kanalizacji, malowanie dysperbitem, izolacja pionowa styropianem, nasypanie i zageszczenie piaskiem - 1500 zł
4. wykonanie posadzki chudziakiem - 2000 zł
5. ściany parteru - 3600 zł
6.strop,balkon, scody wewnętrzne - 3300 zł
7. ściany poddasza - 3600 zł
8. kominy z klinkieru - 750 zł
9. słup na tarasie z klinkieru - 240 zł
10. słupy wejciowe - 200 zł
11.wieniec pod murłatę - 1300 zł
Razem 18.890 zł
w tej cenie jeszcze schody zewnętrzne i taras
w poniedziałek idę negocjować a moja siła w tym że mogę zorganizować ekipie budowę trzech domów w jednym miejscu i w tym samym czasie.
krzysztof_b - 13-11-2006 09:26
Ofertę masz super . My dzisiaj spotykamy się z kolejnym wykonawcą . Masz może wycenę materiałów budowlanych ?
Monika Radom - 14-11-2006 21:16
niestety nie posiadam wyceny materiałów, ale zajmę się tym w najblższej przyszłości
krzysztof_b - 15-11-2006 08:43
Kiedy zaczynasz fundamenty ?
Monika Radom - 15-11-2006 20:18
planuję w przyszłym tygodniu. A jak u Was? gdzie robicie przejście do garażu - przepraszam do pokoju?
krzysztof_b - 15-11-2006 22:07
Przejście do pokoju planujemy zrobić obok schodów w salonie likwidując szafę w wiatrołapie . Drzwi które obecnie prowadzą do garażu wykorzystamy na przejście do piwnicy. Jak zaczniesz koniecznie podeślij zdjęcia . Do końca tego tygodnia otrzymamy ofertę od kolejnego wykonawcy .
Monika Radom - 21-11-2006 19:17
cześć
mam już komplet dokumentów 27 listopada mogę mieć pierwszy wpis do dziennika budowy - teraz sprint z fundamentem.
krzysztof_b - 21-11-2006 21:20
Gratulacje , my dalej szukamy wykonawcy . Jutro spotkanie z kolejnym .
krzysztof_b - 21-11-2006 21:23
Pamiętaj o zdjęciach !!!!!!!!
Monika Radom - 29-11-2006 19:04
Cześć
Fundamenty zalane - ciężko było ale poszło,zdjęcia wyślę później
krzysztof_b - 29-11-2006 22:37
To tylko pozazdrościć . My jutro ustalamy konkrety z wykonawcą - otrzymamy dokładną wycenę. Wstępna 153000 pln za stan surowy otwarty ( fundamenty,ściany fundamentowe, piwnica, izolacje, 2 stropy, ściany zewn. i wewn. ,kominy, więźba dachowa ,pełne deskowanie , dachówka ceramiczna ).
Monika Radom - 30-11-2006 20:00
a z czego budujecie??
krzysztof_b - 30-11-2006 23:34
Zastanawialiśmy się nad Porothermem ale w końcu decyzja budujemy z bk na klej - 24cm + 12cm styropian .Piwnica - część podziemna z bloczka betonowego reszta cegła silka 24cm + 10cm ocieplenie . Schody w piwnicy ,strop nad piwnicą monolit , nad parterem Teriva , dach na gotowo z orynnowaniem , kominy systemowe + klinkier .Całkowita wycena 167000 pln .
Robin_lodz - 13-01-2007 23:36
Witam !
My również zdecydowaliśmy się na Ofelię z tym że na razie jesteśmy na etapie przygotowywania dokumentacji na pozwolenie. Mamy już jednak fachowców
Murarz wyliczył 20000 robocizny (+ 1,4 za 1 cegłę klinkierową) za dwuwarstwowe ( chyba zdecydujemy się na maxa + styropian ), a DEkarz 14 000 za robociznę plus około 31000 materiały ( więźba + dachówka + dodatki ). Sporo okna wychodzą, ale niestety jest ich też dużo. Liczymy jednak że w tym temacie zamkniemy się w 20000. Jesteśmy optymistami i mamy nadzieję stan surowy z oknami zamknąć w 120 000. Zobaczymy. Chcemy wybudować wszystko do końca roku 2007. Piszcie jakie u Was postępy i przede wszystkim koszty.
Monika Radom - 14-01-2007 12:48
gdzie budujecie - my w Radomiu
Robin_lodz - 14-01-2007 14:34
W Łodzi
Monika Radom - 14-01-2007 22:18
Kiedy zaczynacie budowę?
My jesteśmy na etapie poszukiwania dobrych cen na materiały.
Zmieniacie coś w projekcie?
Jaką macie działkę?
krzysztof_b - 14-01-2007 23:00
My już mamy podpisaną umowę z wykonawcą .Rozpoczynamy koniec marca - początek kwietnia . Mamy już pozwolenie na wodę + kanaliz. . W następnym tygodniu mamy mieć już zrobione przyłącza .
Robin_lodz - 16-01-2007 16:39
My czekamy na warunki, niestety to trwa szczególnie w Energetyce. Licze, że do końca marca będziemy mieli zgodę na pozwolenie i od razu ruszamy. W każdym razie z murarzem mamy umowę że do końca czerwca mają stać mury, w lipcu 2 tygodnie dach, do połowy sierpnia okna i od razu reszta czyli wewnętrzne łącza oraz tynki zewnętrzne. Czy u Was murarz kładzie styropian, bo nasz powiedział że przy techmologi dwuwarstwojej robia to tynkarze.
Działkę mamy 1600 czyli 40 na 40 :-)
A co do projektu to na pewno rezygnujemy z tego obciętego rogu w salonie ( powiekszamy zatem salon ) i likwidujemy okno w garażu, zmniejszamy wejście na taras i to chyba wszystko. Rozglądamy się też za cenami, ale w lutym mamy w Łodzi targi budownictwa i wtedy podobno najlepiej opłaca się kupowac.
krzysztof_b - 16-01-2007 23:42
My mamy umowę podpisaną na stan surowy otwarty.Bez ocieplenia i tynku zewnętrznego.Budowa ma trwać ok. 3 m-cy.
Robin_lodz - 17-01-2007 14:57
Same mury 3 miesiące :o ? Z tego co wiem to normalnie jest 1 miesiąc, chyba, że liczyć czas pomiezy położeniem fundamentów a nastepnie stawianiem ścian.
krzysztof_b - 17-01-2007 16:41
Całość , ściany fundamentowe( 1,5m wysokości ) ,piwnica,strop,ściany zewn.i wewn. parteru , strop ,ściany zewn.i wewn. poddasza ,konstrukcja dachu , deskowanie , położenie dachówki , rynny
Robin_lodz - 17-01-2007 22:49
W ajkiej cenie u Was w okolicy jest pustak ceramiczny Max
krzysztof_b - 17-01-2007 23:21
Nie wiem. My budujemy z BK na zaprawę klejową .
Monika Radom - 18-01-2007 21:46
a ile kosztuje max w Łodzi???
Robin_lodz - 19-01-2007 10:39
Minimalnie 3,35 ale w większości składów już 3,6-3,7. Ale zrobiliśmy kalkulacje i poczytaliśmy trochę o przewodności ciepła dla materiałów i chyba jednak zmienimy zdanie i kupimy bloczek komórkowy. Wychodzi kilka tysięcy taniej, a podobno cieplejszy niż max.
Monika Radom - 21-01-2007 13:50
bloczek komórkowy ma jedną wadę - można zrobić dziurę łyżką od zupy.Ceramika to jest ceramika
Robin_lodz - 27-01-2007 22:14
Krzyśku możesz napisać ile wyliczył Ci murarz czy kto inny ilościowo bloczków na ściany, fundamenty itd. ? Ja dziś dostałem wyliczenie:
bloczek betonowy 1000szt
bloczek komórkowy 24x24x59 1500 szt
bloczek komórkowy 12x24x59 800 szt
pełna cegła (komin) 2500 szt.
Robin_lodz - 09-04-2007 20:30
Hej pochwalcie się jak tam idzie budowa. Ja zaczynam w tym tygodniu fundamenty.
krzysztof_b - 18-04-2007 13:38
My w następnym tygodniu wytyczamy budynek i zaczynamy budowę .
krzysztof_b - 03-05-2007 21:01
Budynek wytyczony . W następnym tygodniu mają zrobic przyłącze elektryczne (słup + skrzynka elektryczna budowlana już stoją ) . A jutro wykonawca robi wykop .
Robin_lodz - 10-05-2007 22:59
U nas stoi już parter :-), zaczęło to jakoś wyglądać bo z początku wydawało się małe. Na razie jeden minus to mała łazienka na dole. Zaprojektowali prysznic i sedes a na raz to raczej nie wejdą bez powiekszenia pomieszczenia.
krzysztof_b - 11-05-2007 09:15
A my mamy ogromny wykop . Dzisiaj ekipa zaczyna szalunki .
Możesz wkleić zdjęcia jak to wygląda ?
Monika Radom - 11-05-2007 21:40
Robin mógłbyś wkleić zdjęcia parteru??
Robin_lodz - 12-05-2007 10:26
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\1.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\2.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\3.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\4.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\5.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\6.jpg[/img]
Zrobie jeszcze wewnątrz dokładne zdjęcia z kominami to też wkleję. Zmieniłem generalnie ich ustawienie ponieważ komin od kominka mam wsunięty w ścianę aby nie wystawał, a w kuchni zlikwidowałem spiżarnie i tym samym komin przeszedł na ścianę obok toalety.
krzysztof_b - 12-05-2007 12:12
Wielkie dzięki za zdjęcia . Jak możesz to wklej jeszcze zdjęcia całości elewacji : przód , tył i boki . My też zlikwidowaliśmy spiżarkę . Masz może wycenę okien ?
Robin_lodz - 13-05-2007 21:29
Koleja porcja. Jakbyście nie wiedzieli, które pomieszczenie jest które to piszcie.
Podsumowując z inowacji: Zwiększenie dołu o róg kosztem tarasu, zwiększenie ilości belek terivy zamiast wylewki ( zamiast belki Hebowej pomiedzy salonem a jadalnią bedzie robiona ze stali przez murarza), zmiana położenia kominów (zrobiłem je specjalnie na poniższych zdjęciach) no i wspomniana likwidacja spiżarni.
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\7.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\8.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\9.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\10.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\11.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\12.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\13.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\14.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\15.jpg[/img]
[img]http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\16.jpg[/img]
danmax - 01-03-2008 20:38
Witam wszystkich.
My rowniez budujemy ten domek (lustro). Zrezygnowalismy ze spizarni w kuchni i dodatkowego wejscia w salonie (tego obok duzego przeszklonego wyjscia na taras). Dopiero teraz jednak zajrzelismy na forum Muratora.
W tej chwil mamy juz stan surowy otwarty i przymierzamy sie do wykonczenia w tym roku.
Wiemy, ze najtrudniejsze wybory dopiero przed nami. Moze ktorys z forumowiczow moglby wrzucic pare zdjec z wykonczonego domku, please :roll:
Robin_lodz - 02-03-2008 21:00
Napisz jakie zdjęcia Cię interesują. My zaczynamy wykańczać wnętrze. W czerwcu chcemy się wprowadzić ale jeszcze sporo przed nami.
Poniżej zdjęcie całości.
http:\\lkslodz.hostpark.pl\ofelia\ofelia1.jpg[/img]
danmax - 03-03-2008 10:20
Dzięki z odpowiedź. Domek prezentuje się bardzo ładnie.
Jakich dodatkowych zmian dokonałeś?
Widzę, że zrobiłeś dodatkowe wejście przy tarasie.
Interesują nas zdjęcia salonu i rozplanowanie górnej łazienki (pewnie jeszcze nic nie masz :cry: ). Wydaje się dosyć nieustawna i troche kombinujemy jak tam wszystko zmieścić.
aga_m6 - 16-03-2008 09:49
Witam Wszystkich budujących Ofelkę.
Właśnie zakupiliśmy ten projekt i niedługo zamierzamy rozpocząć budowę.
Jakich zmian dokonaliście w projekcie?
Widzę, że powiększony salon - ja też tak planuję.
Mam do Was pytanko - do tych bardziej zaawansowanych budowlańców :)
Jakiej wysokości jest ścianka kolankowa i czy ktoś może podnosił go do góry o tzw. jedną cegiełkę?
Jeżeli ktoś może - bardzo proszę o wstawianie zdjęć.
Pozdrawiam
danmax - 16-03-2008 10:22
My zostawiliśmy taras. Właśnie ze względy na niego wybraliśmy ten projekt. Na dole i tak jest duzo miejsca, wiec nie narzekamy.
Zrezygnowalismy za to z dodatkowego bocznego wyjscia - to ze względu na brak "ścian" w salonie. Nie chcieliśmy mieć telewizora na tej samej ścianie co kominek.
Nie wiem 'o co chodzi' z tą ścianą kolankową, ale my podnieśliśmy o jeden bloczek fundamenty, więc wszystko jest troszkę wyżej i do garażu będzie się wjeżdżać 'pod górkę'.
Pozdrawiam...
aga_m6 - 16-03-2008 14:01
Dzięki za odpowiedź.
Ścianka kolankowa - to ścianka na poddaszu. Chodzi tu o skosy. Od jakiej wysokości rozpoczyna się dach. Im wyższa ścianka kolankowa - tym większa powierzchnia użytkowa pomieszczeń na poddaszu, a tym samym - bardziej ustawna.
Nie jestem fachowcem, więc nie umiem tego tak dokładnie wytłumaczyć.
Jednym słowem - to ścianka od podłogi na poddaszu do ścięcia dachu.
Zmieniając temat - też zamierzam zlikwidować spiżarkę. Zastanawiam się czy nie zrobić małej pod schodami ( z projektu wynika, że jest tam sporo miejsca).
Chciałam jeszcze zwiększyć troszeczkę łazienkę na dole, ale obawiam się że zrobi się ciasne przejście przy schodach.
Reszta chyba pozostanie bez zmian.
A jeszcze na górze nie wiem czy nie wymienię okien w łazience i tej niby pralni (u nas pokój) na balkonowe. Ale to już kosmetyka.
Natomiast mąż cały czas zastanawia się nad garażem dwustanowiskowym, ale przy tej bryle budynku sądzę, że trzeba by go powiększyć również w drugą stronę, żeby nie stracił.
Sami wiecie - tysiące pomysłów, a wszystko wyjdzie dopiero w praniu - budowaniu
Możesz przesłać jakieś zdjęcia z budowy
Pozdrawiam
aga_m6 - 16-03-2008 14:23
Tak przy okazji:
Danmax - gdzie budujesz swoją Ofelkę?
danmax - 16-03-2008 15:00
Człuchów k/Chojnic
aga_m6 - 16-03-2008 19:14
Strasznie daleko :(
A może ktoś buduje Ofelię w okolicach Warszawy?
czarny42 - 07-10-2008 20:17
Strasznie daleko :(
A może ktoś buduje Ofelię w okolicach Warszawy? kochani ja blizej w toruniu :lol: :lol:
ra1722 - 07-10-2008 22:44
Ja zamierzam wybudować Ofelię w przyszłym roku.
Czy może ma ktoś wkleić zdjęcia ukończonego domu, szczególnie interesuje mnie łazienka na poddaszu oraz kuchnia z jadalnią?
Czy wprowadzaliście Państwo jakieś zmiany w projekcie?
Ja zastanawiam się nad obniżeniem parteru i podwyższeniem ściany kolankowej na poddaszu.
Czy wszyscy w konstrukcji stropu używaliście belek HEB, czy też zastępowaliście je belkami żelbetowymi? Jak wykorzystanie belek żebetowych wpływa na wygląd stropu?
Wszelkie uwagi i rad będą dla mnie bardzo cenne.