Pomóżcie mnie upewnić w dobrym wyborze projektu taniego(?) d
Pomóżcie mnie upewnić w dobrym wyborze projektu taniego(?) d
MariuszP - 27-02-2003 20:50
Po wielu przegladnietych projektach najbardziej podoba się nam (mnie i żonie) projekt z MTM Styl SOPRAN 4: http://www.mtmstyl.com.pl/projekt.asp?id=161. Układ mieszkania odpowiada nam w 99% co nie jest częste w projektach gotowych (zmienimy tylko położenie pieca CO). Szukałem domu prostego i koniecznie bardzo taniego w budowie, chcemy mieć na razie wykończony tylko sam dół, góra będzie jedną wielką powierzchnia na przyszłość. Jak myślicie ile może kosztować budowa tego domu systemem gospodarczym? Wg kosztorysu i w wykonaniu przez firme koszt całości pod klucz to 240tys netto. Czy robiac systemem gospodarczym tylko parter pod klucz uda sie zmiescic w koszcie około 130tys. zl brutto? Co możecie powiedzieć o tym projekcie: co jest złe a co dobre (patrząc pod zwględem kosztów budowy)?
Bartt - 27-02-2003 21:21
Mariusz nie chcę karakać, ale:
1 sam napisałeś, że 240 to brutto, jeśli dodasz VAT, to robi się 260, a trzeba byś przygotowanym na VAT wyższy :sad:, koszty przyłączy i "drobne wydatki", których suma może być znacząca
2 niestety musisz zbudować cały dom, wykonać pełną kotłownię, większość instalacji, a zaoszczędzisz praktycznie tylko na wykończeniu góry. Wydaje się, że 130 to za mało na doprowadzenie budowy do etapu zamieszkania dołu, a pamiętaj o meblach kuchennych, kaflach i całej wykończeniówce. U mnie przewiduję, że za 130 to postawię stan surowy otwarty (może zamknięty) - 170m2 + garaż
jan100 - 27-02-2003 21:24
gospodarczy system pozwala na osiągnięcie ceny za metr ok.1000 zł.
w Twoim przypadku możesz nie robić schodów i całej góry ale to jest proporcjonalnie do całości niewiele.
MariuszP - 27-02-2003 21:46
W cenie 130tys nie licze kosztow przylaczy (obecnie to robie), tylko samą budowę domu. Poddasze będzie zabite deskami (ew. drabina) a dół doprowadze do stanu w którym można mieszkać. Wyposażenie domu praktycznie mam (oprócz mebli i urządzeń sanitarnych). Ogrzewanie gazowe + kominek, praktycznie bede potrzebowal tylko ekipe do murów + dach a resztę potrafię zrobić z pomocą znajomych/rodziny.
Bartt - 27-02-2003 22:00
W takim razie próbuj, ale najpierw zrób szczegółowy kosztorys :smile:
Co do samego projektu. Nie wiem czy jest on najlepszy na dom budowany w 2 etapach. Rozumiem, że zamieszkacie tam tylko we dwójkę. Salon jest dość kłopotliwym miejscem na sypialnię, nie macie zacisznego konta gdzie może panować twórczy bałagan. Na górze masz za to aż 4 pokoje. Optymalniej by było mieć na dole dodatkową sypialnię, a na górze o jeden mniej :smile:
MariuszP - 27-02-2003 22:11
Jeszcze sie zastanawiam nad SOPRAN 2 (http://www.mtmstyl.com.pl/projekt.asp?id=163) tylko poszerze pokoj dzienny do obrysu glownego (jak w sopran 4) a za to SOPRAN 2 ma prostszy dach :smile:
MariuszP - 27-02-2003 22:12
Barrt: tak mieszkamy na razie we dwójke a reszta domu to odelgła przyszlość, chyba, że bak da wiecej kredytu to sie zrobi troche góry.
Arek99 - 28-02-2003 09:12
a nie zastanawiałeś się na projektem D06a z Muratora - dom wydaje się prosty i tani, poddasze do dalszej adaptacji, zero ścian nośnych na parterze. Ja chyba będę go stawiał
bugal - 28-02-2003 09:26
czesc,
mam podobny dylemat jak Mariusz i podobne plany inwestycyjne, przynajmniej do etapu zamieszkania (stopniowe wykonczenie, wejscie na poddasze pozniej) i problem polega na tym, ze w ogromnej ofercie projektow, bardzo malo stanowia faktycznie proste domki, typu uklad scian w prostokacie, dach dwuspadzisty bez lukarn i kolumn, itp.
od kilku miesiecy najbardziej pasuje nam (2+2) domek d02 i mysle ze na niego sie zdecydujemy (odbicie lustrzane, poniewaz mam wjazd na dzialke od wschodu). pomieszczenia na dole nie sa zbyt duze, ale gdy urzadzi sie czesc prywanta na gorze, dol moze sluzyc jako fajne centrum zarzadzania i wypoczynku. do czasu wykonczenia gory - dwie sypailnie nam wystarcza.
co myslicie o d02?
pozdrawiam!
MariuszP - 28-02-2003 12:19
Arek99: D06a niestety nam sie nie podoba, a to bardzo ważny czynnik :smile: Poza tym nie wejdzie nam naszerokosc na dzialke, a w inny sposob nie uloze go tam.
Klaudia - 28-02-2003 13:04
Mariusz, podzielę się z Tobą moimi doświadczeniami.
Buduję dom parterowy z poddaszem użytkowym. Też na początku planowaliśmy wykończyć dół i zamieszkać, a potem robić sobie samemu (systemem gospodarczym) górę. Niestety w praktyce okazało się, że nie jest to taki łatwe. Wiele z tych prac u góry mogłoby skutecznie zniszczyć wykończony dół, np. ocieplanie poddasza i jego zabudowa. Mamy meć lekkie schody w salonie i nie wyobrażam sobie jakbyśmy mieli po nich wnosić chociażby płyty na poddasze. Poza tym niestety często tak jest, że jak się czegoś nie zrobi od razu to można do tego już nigdy nie wrócić. Na razie nasz system się sprawdza, wykonujemy poszczególne roboty etapami i nie dośc że w sumie wychodzi taniej to są one od razu zamknięte i nie trzeba będzie do nich wracać. Wiadomo, że ograniczenia finansowe często narzucają nam inne rozwiązania, ale szkoda dotychczasowej pracy i włożonych pieniędzy gdyby parter miał ucierpieć przy wykańczeniu poddasza. Nie mówię oczywiście o finalnym malowaniu ścian czy podłogach, ale o większych pracach budowlanych.
To tyle. Pozdrawiam i życzę powodzenia w budowaniu.
Arek99 - 28-02-2003 13:16
A może odwrócić kolejność i "wykańczać" poddasze, wprowadzić się a potem majsterkować sobie na parterze?
Docent - Gdańsk - 24-03-2003 11:23
No taki plan to chyba nie jest najlepszy. Może zastanów się nad D 07 - rezygnując z garażu masz dół do zamieszkania.
Bodzio 2003 - 25-03-2003 16:58
Do Bartt drobna uwaga. Brutto to jest już z VAT-em.