pozwolenie na rozbudowę
pozwolenie na rozbudowę
iwka_iwka - 28-06-2005 10:50
Pomóżcie!
kupiłam dom do remontu wybudowany w latach 70-tych. Zakupu dokonywałam przez agencję więc wszelkie formalności pozostawiłam w rękach specjalistów (teraz żałuję).
Otóż nie sprawdziłam, że poprzedni właściciel nie przekazał starych planów według których został wybudowany domek (a tym samym nie mam dokumentu potwierdzającego uzyskanie pozwolenia na budowę i odebranie budowy).
Do wykonania projektu nadbudowy (chcę zmnienić konstrukcję dachu, by uzyskać użytkowe poddasze) te dokumenty są potrzebne. I co teraz??
W UM poinformowano mnie, że ja jako obecny właściciel odpowiadam za ten budynek i jeżeli była to samowola budowlana ja podlegam grzywnie.
Czy to możliwe, że ten budynek jest samowolą budowlaną skoro jest dla niego ustanowiona księga wieczysta, zameldowane były w nim 3 osoby, mam umowę z Zakładem Energetycznym i na mapkach działki otrzymanych z UM ten budynek jest zaznaczony??
Poradźcie jak wybrnąć z tej sytuacji i otrzymać pozwolenia na nadbudowę.
Iwka
pitbull - 28-06-2005 11:05
Jesli byl z lat 70-tych to poprzednie ustawy Prawa Budowlanego legalizowaly samowole budowlane. Zrob inwentaryzacje, ocene stanu technicznego dla potrzeb Twojego zamierzenia inwestycyjnego i projekt nadbudowy. Wystap o pozwolenie. Jesli sie nie rzobudowywujesz wszerz nie potrzebujesz nawet WZiZT.
glider - 28-06-2005 14:06
cze iwka
miałem podobną sytuację dom150 m działka 1200m2 kupiony bez zadnych dokumentów projektowo budowlanych ( dom z lat 60-tych)
zaplanowaliśmy rozbudowę z jednorodzinnego na wielorodzinny.
tok postępowania był następujący:
- wniosek o warunki rozbudowy do prezydenta miasta z załaczoną mapka geodezyjną i krótkim opisem planowanej rozbudowy.
- po otrzymaniu warunków rozbudowy zamówiłem projekt rozbudowy u uprawnionego budowlańca ( nie musi być architekt bo to drogo kosztuje)
- po złożeniu projektu wystąpiłem o pozwolenie rozbudowy
- dalej trzeba zatrudnić kierownika budowy wpisać go do dziennika itd
Nikt w całym procesie nie pytał o dokumenty starego domu,który jest wpisany w akcie notarialnym. Zapytaj urzędnika na jakiej podstawie wpisano dom do kksięgi wieczystej jeżeli była to samowola budowlana.
pozdrowienia glider
iwka_iwka - 28-06-2005 14:54
Dzięki za odpowiedź.
Muszę Wam powiedzieć, że chyba co urząd to inne przepisy.
Dzisiaj znów rozmawiałam z Urzędem Gminy i poinformowano mnie, że bez dokumentów potwierdzających odbiór budowy stanu obecnego (czyli starych dokumentów) nie uzyskam pozwolenia na rozbudowe :(
Skierowano mnie nawet do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, który przedstawił mi całą procedurę legalizacji samowoli budowlanej - uwierzcie mi to koszmar.
I co dalej??
Może istaotnie zrobię tak jak piszecie, wystąpię o pozwolenie nie wspominając o braku dokumentów i zobaczę co będzie. Co o tym myślicie??
Gerda - 28-06-2005 19:21
A co ty iwka_iwka załatwiasz w urzędzie gminy? Przecież takie pozwolenie wydaje starosta czyli powiat. Urząd gminy wydaje decyzję o warunkach zabudowy.
No i zacznij od rozmowy z projektantem, który i tak musi ci zrobić projekt przebudowy dachu. A przy okazji doradzi ci jak to załatwić. A może i będzie znał kogo trzeba?
Powodzenia w walce z urzędniczymi biurwami.
NOTO - 09-10-2005 21:50
cze iwka
miałem podobną sytuację dom150 m działka 1200m2 kupiony bez zadnych dokumentów projektowo budowlanych ( dom z lat 60-tych)
zaplanowaliśmy rozbudowę z jednorodzinnego na wielorodzinny.
tok postępowania był następujący:
- wniosek o warunki rozbudowy do prezydenta miasta z załaczoną mapka geodezyjną i krótkim opisem planowanej rozbudowy.
- po otrzymaniu warunków rozbudowy zamówiłem projekt rozbudowy u uprawnionego budowlańca ( nie musi być architekt bo to drogo kosztuje)
- po złożeniu projektu wystąpiłem o pozwolenie rozbudowy
- dalej trzeba zatrudnić kierownika budowy wpisać go do dziennika itd
Nikt w całym procesie nie pytał o dokumenty starego domu,który jest wpisany w akcie notarialnym. Ile rodzin mieszka w tym budynku ? Jak duża to była rozbudowa ?
Jak zmieściciliściue się w warunkach zabudowy ?
madarka - 15-10-2005 18:06
Jesli byl z lat 70-tych to poprzednie ustawy Prawa Budowlanego legalizowaly samowole budowlane. Zrob inwentaryzacje, ocene stanu technicznego dla potrzeb Twojego zamierzenia inwestycyjnego i projekt nadbudowy. Wystap o pozwolenie. Jesli sie nie rzobudowywujesz wszerz nie potrzebujesz nawet WZiZT. Co to jest WZiZT??? i co oznacza "jeśli nie rozbudowywujesz wszerz" ??? a nie można po prostu zgłosić do starostwa remontu i zmienić dach na tej podstawie? dzięki
Cytat: Napisał iwka_iwka Dzisiaj znów rozmawiałam z Urzędem Gminy i poinformowano mnie, że bez dokumentów potwierdzających odbiór budowy stanu obecnego (czyli starych dokumentów) nie uzyskam pozwolenia na rozbudowe :( Wprowadzono cię w błąd.
Do pozwolenia na budowę są potrzebne ściśle określone dokumenty i nie ma wśród nich "odbioru budowy stanu obecnego".
Widać już teraz, że będziesz miała do czynienia z ...... (wpisz dowolne brzydkie słówko). Dlatego warto, żebyś się do tych rozmów dobrze przygotowała. Dokładnie przestudiuj przepisy (nie jest tego dużo) i pamiętaj: ONI SĄ PRZECIWKO TOBIE!!!! l Czasy w strefie CET. Teraz jest 18:48 - 16-10-2005 16:22
Dzisiaj znów rozmawiałam z Urzędem Gminy i poinformowano mnie, że bez dokumentów potwierdzających odbiór budowy stanu obecnego (czyli starych dokumentów) nie uzyskam pozwolenia na rozbudowe :( Wprowadzono cię w błąd.
Do pozwolenia na budowę są potrzebne ściśle określone dokumenty i nie ma wśród nich "odbioru budowy stanu obecnego".
Widać już teraz, że będziesz miała do czynienia z ...... (wpisz dowolne brzydkie słówko). Dlatego warto, żebyś się do tych rozmów dobrze przygotowała. Dokładnie przestudiuj przepisy (nie jest tego dużo) i pamiętaj: ONI SĄ PRZECIWKO TOBIE!!!!