odpowiedzialność architekta, kierownika budowy i ekipy
odpowiedzialność architekta, kierownika budowy i ekipy
Rafal111 - 24-01-2010 09:46
No i stało się ... mieszkam od początku roku i cały czas coś poprawiam i znajduje usterki a najgorsze dopiero sie zaczyna.
Przy ociepleniu poddasza dawałęm wiecej niż przewidział architekt ( projekt na życzenie) a okazuje sie że jest za mało !
Nad wolim oczkiem mam warstwe lodu na GK.
Okazało sie że gzyms wokół budynku jest za słabo ocieplony i mi zimno leci na pionowe ściany kolankowe.
Kierownik był, zobaczył i pwiedział że za mało.
Zburzyłem jedną scianke, ociepliłem po swojemu i nie widze różnicy :(
Kogo mam ścigać i jakie mam prawa?
Architekt źle policzył, zaprojektował - czego moge od niego wymagać?
Ekipa swoją drogą widziała co robi a robią to od lat i tez spie.....
A kierownik budowy? widział co robią?
A teraz oczywisćie wszystko na mojej głowie.
Pomocy
out - 24-01-2010 11:30
podaj jakie masz warstwy tej ściany w projekcie, będzie można przeliczyć ścianę. Jeśli U wyjdzie ok to architekt nie zawinił. Choć i bez tego wątpię, że to jego wina, bardziej upatrywał bym winy w wykonaniu.
Nina81 - 24-01-2010 11:37
masz z nimi pisemną umowę? poczytaj co jest tam napisane w razie ewentualnej usterki
masz rękojmię z kodeksu cywilnego - możesz domagać się usunięcia wady (jeśli stwierdzisz, że zawinił)
uwaga: nawet jeśli wykonawca lub ktoś inny wyłączył rękojmię w umowie to jest to nieskuteczne
jesli w umowie nie ma nic o przysługującej rękojmi - nie martw się, te przepisy stosuje się niezależnie, zawsze obowiązują, choćby o nich nie wspomnieć.
Nina81 - 24-01-2010 11:42
hmm, ale obawiam się, że nawet jak Ci napiszę wstępnie co i jak, to może być ciężko tak online i tak bez pomocy prawnej (czyli obejrzenie dokumentacji - umów) się nie obejdzie
najpierw jednak ustal czy rzeczywiście ktoś popełnił błąd i czy jest ewidentny (obiektywnie). Jeśli parametry są zgodne z normami prawa budowlanego (i okołobudowlanego) to niewiele można wskórać.
Rafal111 - 24-01-2010 13:53
firma któa robiła ocieplenie juz od roka nie przychodzi i jak mam ich zmusić do poprawek skoro nie dostali 8000zł i uciekli
a co do architekta to jak jest 20cm wełny na skosie dachu, do tego 20cm wełny na 1m odcinku poziomym pomiedzy skosem dachu a ścianą kolankową, a ściana kolankowa ma za sobą 12cm styropianu i nadal jest zimna ściana GK to musi byc wina architekta
out - 24-01-2010 14:52
12 cm styropianu ma już U na poziomie 0,33W/m2K. Dodać do tego jeszcze to z czego zbudowana jest ściana kolankowa wyjdzie na pewno mniej niż 0,3. Zatem przegroda będzie spełniać warunki WT 2008. Projektant nie winny.
A to, że się na dach daje więcej niż na ściany to powszechnie stosowana praktyka, ze względu na % podział strat przez poszczególne przegrody.
Dalej bym obstawiał błąd w wykonaniu, może gdzieś podwiewa wiatr ?
Nina81 - 24-01-2010 16:02
firma któa robiła ocieplenie juz od roka nie przychodzi i jak mam ich zmusić do poprawek skoro nie dostali 8000zł i uciekli
a co do architekta to jak jest 20cm wełny na skosie dachu, do tego 20cm wełny na 1m odcinku poziomym pomiedzy skosem dachu a ścianą kolankową, a ściana kolankowa ma za sobą 12cm styropianu i nadal jest zimna ściana GK to musi byc wina architekta a dlaczego im nie zapłaciłeś do końca?
Rafal111 - 24-01-2010 16:35
nie zapłaciłem bo nie mieli pojecia o wykonczeniu gk do malowania
fuszerki i tyle
a o poziomicy to juz nawet nie napisze :)
Nina81 - 24-01-2010 16:40
pewnie zostaje Ci tylko sąd. możesz tam ich też wezwać do zrobienia rzeczy, których nie zrobili. Najpierw jednak napisz im oficjalne pismo wzywające do takich rzeczy czyli postaraj się rozwiązać sprawę polubownie
zobacz czy w umowie z wykonawcą jest zapis o karze umownej za opóźnienie w ukończeniu prac, jeśli tak, to wspomnij o tym w piśmiue.
Zobacz też co jest w umowie dot. odpowiedzialności (czy kara umowna, czy odszkodowanie, czy może nic nie jest napisane, to wówczas odpowiedzialnośc na zasadach ogólnych czyli prawo cywilne)
Rafal111 - 24-01-2010 18:06
a wiec tak:
w umowie przez pomyłke zamiast 0,02% dziennie jest 2% dziennie kar umownych
kilka miesięcy temu własnie z tego tytułu narosło kilkadziesiąt tysięcy :)
wysłałem pismo ale nie odbierają z poczty
wydaje mi sie że skoro jest taki zapis w umowie to będzie to z wyrokiem nakazowym bez sprawy
FlashBack - 24-01-2010 18:10
pewnie zostaje Ci tylko sąd. możesz tam ich też wezwać do zrobienia rzeczy, których nie zrobili. Najpierw jednak napisz im oficjalne pismo wzywające do takich rzeczy czyli postaraj się rozwiązać sprawę polubownie
zobacz czy w umowie z wykonawcą jest zapis o karze umownej za opóźnienie w ukończeniu prac, jeśli tak, to wspomnij o tym w piśmiue.
Zobacz też co jest w umowie dot. odpowiedzialności (czy kara umowna, czy odszkodowanie, czy może nic nie jest napisane, to wówczas odpowiedzialnośc na zasadach ogólnych czyli prawo cywilne) on juz tam mieszka to jakie opoznienie?
co dom wybudowalo od podstwa po dach z wykonczeniowka "czterech murarzy"?
Rafal111 - 24-01-2010 19:02
opóxnienie było bo musiałem sam 3 miesiące poprawiac to co zauważyłem a teraz wyszło to czego nie widziałem :(