Jaka jest minimalna odległość pomiędzy domami?
Jaka jest minimalna odległość pomiędzy domami?
Paweł&... - 12-10-2006 20:19
Witam. Chciałbym zapytać jaka jest minimalna odległość pomiędzy domami. Podobno jest to 4 metry od granicy działki, jednakże jeśli ściana jest bez okien, wówczas może to być 3 metry od granicy. Jaka jest jednak minimalna odl. od sąsiada w takim przypadku? Czy sąsiad może postawić dom 3,4 czy 5 metrów od swojej granicy?
Pozdrawiam
Pawel
marcin_u - 12-10-2006 20:21
Witam. Chciałbym zapytać jaka jest minimalna odległość pomiędzy domami. Podobno jest to 4 metry od granicy działki, jednakże jeśli ściana jest bez okien, wówczas może to być 3 metry od granicy. Jaka jest jednak minimalna odl. od sąsiada w takim przypadku? Czy sąsiad może postawić dom 3,4 czy 5 metrów od swojej granicy?
Pozdrawiam
Pawel tak jak piszesz 4 metry jak sa okna jak okien brak to 3 metry od granicy..obowiazuje kazdego sasiada wiec minimalna odleglosc to w przypadku 2 scian bez okien to 6m..z oknami 8m
Paweł&... - 12-10-2006 20:29
No i tu mam pewien problem. Mój dom został postawiony 3 metry od granicy, bo tak przepisy pozwalają. Zakładam, że nie powinno to mieć wpływu na to, jak może postawić dom sąsiad. Jednak architekt sąsiada i mój jednocześnie, uznał teraz, że skoro ja postawiłem 3 metry od granicy, to sąsiad musi postawić 5 metrów od niej, aby pozostało 8 metrów pomiędzy domami. Trochę to bez sensu.
Paweł
Nefer - 12-10-2006 20:33
No i tu mam pewien problem. Mój dom został postawiony 3 metry od granicy, bo tak przepisy pozwalają. Zakładam, że nie powinno to mieć wpływu na to, jak może postawić dom sąsiad. Jednak architekt sąsiada i mój jednocześnie, uznał teraz, że skoro ja postawiłem 3 metry od granicy, to sąsiad musi postawić 5 metrów od niej, aby pozostało 8 metrów pomiędzy domami. Trochę to bez sensu.
Paweł Mój sąsiad ma dom 40 cm od siatki ( dom stał 1,5 metra od granicy ale sąsiad dobudował wejście po schodkach) - wystąpiłam o WZ - moja działka ma 17 m szerokości, w miejscu gdzie zaczyna się mój dom. I narysowałam go 4 m. od granicy.
Przeciwskazań nie ma :):) Ciekawe co mogłabym postawić 7, 5 metra od domu siąsiada ... chyba śmietnik :)
Paweł&... - 12-10-2006 20:37
A kiedy Twój sąsiad stawiał dom, bo fakt faktem kiedyś (z 6-7 lat temu) przepisy były trochę inne...
Nefer - 12-10-2006 20:39
A kiedy Twój sąsiad stawiał dom, bo fakt faktem kiedyś (z 6-7 lat temu) przepisy były trochę inne... Dom powstał ze 30 lat temu ( jako samowola budowlana) a sąsiad wejście dobudował 3 lata temu. Nie ma to znaczenia - dom stoi a ja teraz chcę postawić swój. I oba samce, bo nic się tam nie zmieści :) Czy ja mam ponosic konsekwencje faktu, gdzie gmina pozwoliła (lub nie) budować komuś dom ?
Paweł&... - 12-10-2006 20:48
No ja się z Tobą zgadzam, ale pytanie, czy wydadzą pozwolenie na budowę w takim przypadku?
Paweł&... - 12-10-2006 21:36
A czy ktoś zna jakieś regulujące to przepisy?
mdzalewscy - 12-10-2006 21:45
wydaje mi się, że minimum to 3 metry od granicy bez okien i 4m z oknami, ale wyjątkowo jak stoi budynek u sasiada 1m od granicy to i my możemy tak postawić jak jest na granicy to i my możemy postawić tak.
robert skitek - 12-10-2006 23:12
A czy ktoś zna jakieś regulujące to przepisy? odległości usytuowania budynku od granicy działki oraz budynków od siebie ze względu na bezpieczeństwo pożarowe okresla "ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie"
nie spotkalem się jeszcze z wymaganiem aby trzeba było odsuwac budynek jednorodzinny o 8m od usytuowanego 3m od granicy na działce sasiada.
pozdrawiam
robert58 - 13-10-2006 12:25
a ja przy okzji zapytam:
od jakiego punktu budynku liczona jest odległość?
Od osi fundamentu/ściany zewnętrznej, od frontu elewacji/ocieplenia ściany/fundamentów ?
ANIAILIS - 13-10-2006 12:33
od zewnętrznej krawędzi gotowej ściany
sSiwy12 - 13-10-2006 13:04
Może z rozporządzenia:
.....Odległość od granicy, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego ściany lub w połaci dachowej budynku zwróconej w stronę tej granicy lub od najbliższej krawędzi otworu okiennego umieszczonego
w dachu.
Odnośnie odległości miedzy budynkami reguluje:
1. Odległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń — co uznaje się za spełnione, jeżeli:
1) między ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający w odległości mniejszej niż:
a) wysokość przesłaniania — dla obiektów przesłaniających o wysokości
do 35 m,
2. Wysokość przesłaniania, o której mowa w ust. 1 pkt 1, mierzy się od poziomu dolnej krawędzi najniżej położonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniajàcej krawędzi obiektu przesłaniającego lub jego przesłaniającej części.
+ wymogi p.poż, pokrywją sie w tym przypadku z odległościami od granicy.
Marzin - 13-10-2006 14:41
A ja miałem taką sytuację:
moja działka to luka w ulicy. Z lewej i prawej są już budynki. Budynek z lewej strony jednym naroznikiem praktycznie dotyka granicy działki. Mój dom będzie stał prawie 4 metry od granicy, a dokładnie 4 od sąsiedniego budynku. Dostałem na to warunki zabudowy i niedawno pozwolenie.
A tak to wygląda w rzeczywistości:
http://img97.imageshack.us/img97/9118/beztytuucf2.jpg